Сдам торговую площадь в аренду

Собcтвенник oтдeльногo нежилого помeщения пpедлагaет в aрeнду:
- нeжилoe пoмeщeниe полностью или егo чаcть.
Пapаметpы нежилoгo помeщения:
- цокoльный этаж с 3 (тpeмя) отдeльными входaми (сoотвeтcтвующими требовaниям к эвaкуациoнным выxодам)
- глaвный вхoд – c фаcaднoй cтоpoны
- свoбоднaя плaнирoвкa
- площадь 280кв.мм (не включает лестницы, лестничные клетки, тамбуры)
- высота потолка в помещении 230,6кв.м – равна 3,7м (до перекрытия) или 3,5м (до Армстронга); в помещении (9,9+39,5)=49,4кв.м – равна 2,5м
- отопление – газовое (экономное) на все здание (на 1-ом этаже установлено газовое оборудование)
- электроснабжение
- водоснабжение и канализация
- уфанет, городские телефоны
- дворник на все здание
- собственник 1-го этажа (не автор настоящего письма) сдал нежилое помещение полностью якорному арендатору – магазину «Полушка»
- удобный подъезд к зданию
- здание находится в густонаселенном районе «Зеленая роща»
- транспортная доступность
- за зданием удобная площадка (для подъезда автотранспорта для погрузки-разгрузки, парковки и др.)
- на другой стороне улицы – торговый центр «Белоречье»
- возможно заключение договора аренды с регистрацией в РегПалате, на длительный срок
- другие достоинства устанавливаются при осмотре (реализуются собственником или потенциальным арендатором по согласованному плану)

Цокольный этаж (определение по СНиП): «Цокольный этаж — это этаж, отметка пола которого ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Также этаж является цокольным, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не более чем на 2 м».

Стоимость аренды (не включает коммунальные платежи, аренду земли) равна 106500рублей, НДС не облагается.

На взгляд собственника, нежилое помещение возможно эффективно использовать для:
- торговли непродовольственными товарами
- оказания спортивных и иных услуг населению
- производства отдельных видов изделий (в качестве цеха, мастерской и др.)

В настоящее время в помещении находится магазин торговой сети по продаже электрики.

Прилагаются:
- планировка нежилого помещения 280кв.м
- фото фасада здания