Продам коттедж

Кaчecтвенный, кpасивый и теплый дом От Заcтрoйщика!
! Гaрaнтия 5 лет!
! ПредЧистoвaя oтдeлкa!
! Гaз, асфальт, ocвeщeние, интepнeт, cеpвиснaя кoмпaния - всe для поcтояннoгo пpoживaния!
! Подключeниe газa к дoму, разводкa гaзa нa кoтел и плиту - вхoдит в стoимoсть дoмa!!!
! Дом пo пpoeкту, co вceй иcторией пoстpойки (фотоотчет) и исполнительной документацией!

Продается Новый Кирпичный Коттедж площадью 80 м2 с участком 6,46 соток в организованном коттеджном поселке "ЕСЕНИНСКИЙ", с. Нагаево. Отделка ПредЧистовая!!!
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Планировка коттеджа - две большие спальни 15,7 м2 и 15,2 м2, кухня 13 м2, гостиная 17,7 м2, тамбур 3,5 м2, просторный холл 8 м2 и санузел 6,2 м2. Высота потолков 2,7 м!

Продуманное расположение дома на участке позволяет в будущем спокойно разместить гараж, баню, беседку и любые другие постройки. Дополнительно к участку идет большая придомовая территория!

Дом и участок в собственности. Категория земли ИЖС. Городская прописка.
--------------------------Техническое Описание Дома-------------------------------
1) Фундамент дома - свайный на монолитном железобетонном ростверке. Бетон класса В25, марки М350
2) Перекрытия - железобетонные плиты перекрытий
3) Цоколь - декоративный кирпич с утеплением ХРS/ЭППС 100 мм
4) Стены - общая толщина 500 мм. Несущая стена из керамического кирпича 250 мм, Базальтовый утеплитель 100 мм, снаружи облицовочный кирпич цвета - флеш, баварская кладка.
5) Кровля - вальмовая, утепление 200 мм, покрыта гибкой черепицей SНINGLАS, цвет коричневый
6) Окна - двухкамерные стеклопакеты, 3 стекла
--------------------Коммуникации---------------------------------------------
1) Вода - индивидуальный колодец с насосом, внутри дома водоразборный узел. Есть дополнительная трасса под центральную воду
2) Канализация - индивидуальная яма-шамбо
3) Электроснабжение - центральное 15 кВт
4) Газоснабжение - центральное, с подключением к газовому котлу. Входит в стоимость дома!!!
5) Интернет - оптоволокно Уфанет
----------------------ПредЧистовая отделка------------------------------
1) Система "Теплый водяной пол". Теплые полы во всем доме.
! Температура теплых полов регулируется независимо от температуры радиаторов отопления!
2) Двухконтурный газовый котел ВАХI. Один контур - отопление и теплые полы, второй контур - горячая вода.
3) Стальные панельные радиаторы отопления.
4) Чистовая стяжка на полу с утеплением плит перекрытий ЭППС/ХРS 50 мм.
5) Штукатурка стен по маякам под обои
6) Штукатурка стен санузла ПЦС по маякам под плитку
7) Натяжной потолок
8) Скрытая разводка электрики, водоснабжения и канализации.
----------------------------------------------------------------------------------------
Остается поклеить обои, постелить ламинат, поклеить плитку в санузле и установить сантехнику, заказать межкомнатные двери. Возможно выполнение чистовой отделки под ключ - "работа+материалы" - за 300 000 руб.

Дом располагается в организованном коттеджном поселке "ЕСЕНИНСКИЙ". Асфальтированная дорога во всем поселке, до участка! Управляющая компания! Есть отдельные въездные группы со шлагбаумами и видеонаблюдением. В поселке есть освещение, интернет. Детская игровая площадка. Рядом новая 147 школа с муниципальным детским садом, строится большая поликлиника, магазины, остановка - все для круглогодичного постоянного проживания.
с. Нагаево находится в направление Акбердино, Зинино, Карпово,
Жилино, Шмидтово.