Продам коттедж

Двуxэтажный киpпичный дом 114 м2. Плoщадь участка – 7 соток. Aсфaльт до дома и во вceм пocелкe. Koммуникaции пoдведены.

Вниманиe!!! Вoзможнa пpoдaжа пo прoгpaмме CЕЛЬCКАЯ ИПOТEКA под 2,7% ГОДОВЫХ. Вcе документы гoтoвы.

Дом в пoсeлке c pазвитoй инфрастpуктурой «Дeвичья гoрa» Aкбеpдинo. Paботает управляющая компания, что значит что зимой всегда чистят снег и убирают территорию поселка.

Очень удобная планировка:
1-й этаж:
- входная группа, переходящая в теплый тамбур и удобный гардероб;
- объединённая кухня - гостиная 35 м2;
- отдельная спальная комната 12,5 м2;
- санузел.
2-й этаж:
- три спальные комнаты (любую можно использовать в качестве гардеробной);
- ванузел.

ОТДЕЛКА - ЧЕРНОВАЯ. То есть внутри кирпичные стены. Все коммуникации подведены, электричество сделано.

Можем сделать вам ПОЛУЧИСТОВУЮ или ЧИСТОВУЮ отделку: полы, стены, натяжные потолки ПО СЕБЕСТОИМОСТИ. Стоимость получистовой отделки (включая стоимость, натяжных потолков по всему дому, лестницы на второй этаж и полностью отопления и электричества) - 700-750 тыс рублей.

Будут делать лучшие мастера в Уфе. Срок - 2-4 недели. Останется сделать ламинат и наклеить обои (что мы также можем сделать по себестоимости). Полный срок отделки, чтобы заехать и жить - 1.5 месяца. Вы выберете материалы и дизайн отделки. Остальное мы сделаем сами. Все чеки о расходах предоставим.

Характеристики:
- Фундамент – монолитный железобетонный ростверк на бурозаливных сваях.
- Стены - из кирпича и керамического блока «Порикам», прочность М100/125.
- Плиты перекрытия первого и второго этажей из железобетона.
- Двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, немецкий профиль Rеhаu (ПВХ).
- Крыша из металлочерепицы с утеплителем толщиной 250 мм, с гидро-ветрозащитной мембраной.

Коммуникации:
- Асфальт до дома.
- Центральная водоснабжение. Вода уже заведены в дом.
- Автономная канализация.
- Электричество.
- Доступен высоскоростной интернет (Уфанет и Ростелеком).

Коттеджный поселок «Девичья гора» расположен в 18 км от Уфы рядом с озерами Сарыкуль и Евакуль. Отличная экология, развитая инфраструктура района.

Инфраструктура:
- Асфальтированные дороги.
- Доступный транспорт (остановка транспорта в 3 минутах ходьбы от дома).
- Собственная управляющая компания (вывоз мусора, чистка улиц).
- Шикарная детская игровая площадка на территории поселка (3 минуты пешком).
- Детский сад и развивайка на территории поселка (3 минутах ходьбы от дома).
- Продуктовый магазин (3 минуты пешком).
- Школьный автобус останавливается у въезда в поселок, детей забирает в Акбердинскую школу и привозит обратно. Сама школа находится в 4 минутах езды от дома.
- Регулярное транспортное сообщение с Уфой, ездит 163 маршрут с Бульвара славы через Кузнецовский затон мимо Жилино, Карпово, Зинино, Нагаево, Акбердино.
- В шаговой доступности шикарное озеро и лесной массив, охотничьи угодья. Очень хорошая экология.
- Тропа здоровья - тропа в лесу для прогулок, есть скамейки.
В этом же направлении поселки Жилино, Карамалы, Блохино.

Жители поселка Девичья гора дружны, постоянно проводятся совместные праздники: Новый год, масленица и т.д. Для детей регулярно проводятся детские развлекательные мероприятия. Закрытая и территория обеспечит вам и вашим детям безопасность. По всей территории видеонаблюдение, шлагбаум.

Продажа от собственника, нет никаких комиссий.
Способы оплаты: 100% оплата или ИПОТЕКА, включая ипотеку под 2.7% годовых, использование материнского капитала! Полное юридическое оформление сделки. Дом и участок оформляются в собственность. Возможен небольшой торг!