Продам коттедж

Продaeтcя 3х-этaжный КИРПИЧНЫЙ коттедж oбщей плoщадью 250 кв.м. пo улицe Bepхняя Дeлегaтcкaя, д.1 в Oктябpьском райoне гop. Уфы (пoворoт с Гopодa Галле на Hoвоcибиpcкaя 2/2 – Автoсaлoны, pайон Южного Aвтовокзала) Уникальноe меcтo для поcтoянного пpoживaния – cвой Kоттедж прямo в чеpте города!

---Один взрослый собственник. Чистая продажа.

---По документам порядок: примем любую форму оплаты.

---Рассмотрим Варианты ОБМЕНА на квартиры в Уфе.

Коттедж построен очень качественно, добротно, с соблюдением всех технологических процессов: Стены 1го и 2го этажей из кирпича (1,5) + утеплитель 100 + облицовачный кирпич, цокольный этаж монолитный ширина 0,5 м; Перекрытия: Ж/Б плиты шириной 1м. Фундамент: монолитный, под домом 40 свай (!!!) диаметром 30 см на глубине 3-3,5 метра. Крыша: мягкая черепица Шинглас.

Общая площадь коттеджа – 248 кв. м. включает в себя:

- 1 этаж - 82 кв.м. (при входе бойлерная, далее удобно расположились просторный санузел, кухня- студия и огромный светлый зал, есть «гостевая» спальня). Высота потолков 3 м.

- 2 этаж - 82 кв.м. (справа от лестницы предполагалась огромная гардеробная 12,25 кв.м. (можно использовать как обычную комнату), далее 2 просторные спальни: детская 19,6 кв.м и родителей 18,8 кв.м., очень большой санузел 13,3 кв.м и кладовка 6,7 кв.м. с выходом на чердак). Высота потолков 2,75 м.

- 0 этаж, цокольный – 82 кв.м. (два больших помещения по 40 кв.м., есть небольшие окна, запасной выход во двор), высота потолков 3 метра.

Отделка коттеджа пред-чистовая, но уже сделано все до мелочей: стены полностью отштукатурены, электропроводка полностью разведена, осуществлена разводка по розеткам, выключателям, пол ровный готов к укладке любого напольного покрытия, потолки на 1 и 2 этажах преимущественно из гипсокартона, уже смонтированы конструкции в соответствии с дизайн-проектом (разводка по люстрам и точечным светильникам также сделана). 

Имеется превосходный дизайн – проект чистовой отделки и будущего интерьера.

Все Коммуникации в доме заведены и функционируют на 100%: Газ в доме Центральный, Система отопления полностью смонтирована и работает: установлен газовый котел Рrоthеrm на 40 кВт (с запасом на баню), установлены биметаллические радиаторы с регуляторами, также на 1-ом и 2-ом этажах смонтирован «теплы пол» (водяной, можно отключать/включать каждое помещение отдельно(!), Водопровод – центральный, Установлены фильтры грубой и мелкой очистки; Электричество 380 в, мощность 16 кВт, Канализация – 2 выгребные ямы переливные.

Так же есть надворных постройки:

- гараж на 2 машины 39 кв. м. (строение узаконено (!);

- фундамент под баню 11*5 м ленточный (глубина 1,5 м), по дизайну предполагалась плоская крыша – терраса примено 60 кв.м.;

- забор по периметру участка сделан частично из профнастила и бессерных блоков (фундамент глубиной 3м).

Земельный участок 11 соток (по выписке 1025 кв.м.) находится в собственности, разрешенное использование: для ИЖС.

С уважением, Денис Изможеров.

Эксперт Профи.