Продам 2-комнатную квартиру

Собственник продаёт 2-х комнатную квартиру в современном 12-ти этажном доме, хорошего качества строительства. Год постройки 2010, стены кирпичные с утеплителем, дом теплый.
Общая площадь квартиры 59,8, по свидетельству без лоджии - 56,8, жилая - 32,6, кухня - 11,7 кв.м., лоджия в спальне 3,0 кв.м.

Из плюсов квартиры:
✔ Удобная планировка. Комнаты изолированные, санузел раздельный, прихожая, кухня правильной прямоугольной формы. Квартира не угловая.
✔ Большая и комфортная площадь кухни. Кухня закрытая, без перепланировок.
✔ За счет цокольного этажа второй этаж на уровне третьего. Дом стоит на горе и из окон открывается вид на Кузнецовский Затон, напротив нет соседних домов (см. на фото).
✔ Все окна выходят на юго-западную сторону. В квартире весь день светло и тепло.
✔ Лоджия застеклена
Дополнительные плюсы:
✔ Закрытый тамбур на две квартиры для хранения колясок, обуви и пр.
✔ Во дворе работает шлагбаум
✔ По периметру дома видео камеры.
✔ По желанию остается шкаф-купе, кухонный гарнитур с техникой, остальное обсуждается.

Инфраструктура: развита полностью. В пешей доступности (радиусе трех домов) находятся: детский садик, частный садик, лицей 160 по прописке, детская поликлиника, магазины: Байрам, Магнит, КБ, Дворик, Фармленд, стоматологии, салоны красоты и пр. Район новый, много молодых семей, очень много детских площадок.

В свое время ремонт делался на кухне и в санузле, в остальных комнатах отделка от застройщика не трогалась (см. на фото).
Один взрослый собственник более пяти лет, без обременений и долгов.
Ипотека возможна. Разумный торг. Цена без скрытых комиссий.

Показ квартиры только потенциальным покупателям. Все вопросы по телефону.
! Риелторов с рекламой просьба не беспокоить !