Продам 1-комнатную квартиру

Продается однокомнатная квартира по адресу Лесной проезд 8/1, первый высокий этаж в 5 эт. панельном доме, угловая, теплая, комната разделена перегородкой на 2 части (15 кв.м и 4 кв.м), узаконено в техпаспорте. Общая пл. 31 Жилая пл. 19 Кухня 6 Коридор 3 Ванная 3 Все удобства есть, без газовой колонки, счетчики на воду и электричество в порядке. На окнах решетки, 2 окна пвх. Две входные двери, наружная металлическая. Ремонт косметический. Интернет, ТВ. Окна на юг и запад, солнце в квартиру проникает.
В подъезде новый ремонт 2022 года. Соседи все тихие, вообще не слышно. Под окнами газон с цветами. Можно пристроить балкон самим и подвал под квартирой на себя оформить, если надо, соседи так сделали. Очень зеленый двор с детской площадкой. ЖЭУ в соседнем доме. Вход в подъезд закрыт двумя металлическими дверями, домофон.
В 5-10 минутах ходьбы остановки, все магазины, школа, детсады, парк Лесоводов, 21 больница, т.ц.Башкирия, трамплин, чуть ниже река Уфимка. Дом относится к поликлинике 21 б-цы и стоматологии №4 на 50 лет СССР. Собственники взрослые, более 7 лет, без детей, документы в порядке, без долгов и обременений.
РИЭЛТОР ЕСТЬ СВОЙ, НЕ ПРЕДЛАГАЙТЕ.
Ипотеку, маткапитал и пр. не рассматриваем, только за наличку. Торг обговаривается лично. Возможен обмен в Уфе на бОльшую площадь (кроме дальних районов), с нашей доплатой по договоренности. Продаем не торопясь. Пишите ватсап, на звонки не всегда могу ответить.