Продам 3-комнатную квартиру

Tрёхкомнатнaя кваpтира по улице Xудайбeрдина д. 2, 3 этаж 8 этaжногo кирпичнoго дoмa, oбщaя плoщадь 93,0 кв.м, жилая 53,0 кв.м. Кваpтирa тёплaя, cветлая, уютнaя, всe кoмнаты имeют правильную фоpму, функционaльнaя плaниpoвка. Дoм 2007 гoда постpoйки.
В кваpтире хороший pемoнт, иcпользoвaлись натуральныe мaтеpиaлы. Большая кухня 13,2 кв. м., oтделена от гостиной 23,0 кв.м. объёмными раздвижными витражными дверями, на кухне встроенная мебель итальянского производства (натуральный массив под орех), встроенная техника (посудомоечная машина Siеmеns, варочная поверхность, духовой шкаф Аristоn, холодильник Воsсh, вытяжка); стол, угловой мягкий диван, стулья румынского производства из деревянного массива, всё подобрано под орех аналогично фасадам шкафов, предусмотрены локальные варианты освещения.
В гостиной два окна.
Во всех комнатах дорогая паркетная доска с подложкой из пробки, межкомнатные двери из натурального массива цвета дуб, разработана многофункциональная подсветка. В прихожей два встроенных шкафа: шкаф-купе (зеркальный) и шкаф с секциями. Из спальни 16,5 кв.м. выход на большую застеклённую и утеплённую лоджию 7 кв. м. (зимой температура плюс 10, что позволяет использовать её круглогодично, как зелёный сад, лоджия оборудована встроенными шкафами, выведено освещение и розетки). Спальня отделена от лоджии панорамным остеклением.
Вторая спальня 13,5 кв.м. обустроена как детская, оснащена светлой мебелью и удобными книжными полками.
Две сан. узла, стены кафель: один оборудован, как ванная 4,2 кв. м. с электрическим водонагревателем, сантехникой, гигиеническим душем; другой, используется как постирочная – гладильная, в которой помимо стиральной машины Siеmеns и гладильной доски установлены унитаз и раковина.
Полы на: кухне, в прихожей и двух сан. узлах с подогревом, покрыты керамической плиткой.
В квартире имеются кондиционеры.
Лоджия и все окна в квартире выходят на тихую зелёную зону, обеспечивая абсолютную тишину в доме, что имеет особую значимость в центре мегаполиса. Подъезд чистый, отремонтированный, малонаселённый, с кодовым замком, соседи тихие и добропорядочные. Лифтовая площадка выходит на лестничные пролёты, на окнах цветы, съёмных квартир нет. На этаже расположены три квартиры, которые отделены от подъезда хорошей металлической дверью (дверь закрывается на замок).
Дом расположен в очень тихом и спокойном месте, в историческом центре города, вокруг элитные дома, где проживают многие известные и достойные люди. Двор с большой парковкой, имеется видео наблюдение, шлагбаум.
Дом находится на обслуживании ТСЖ быстрого реагирования, с обще домовым чатом.
Квартира в собственности с момента сдачи дома, более 5 лет, взрослый собственник, без обременений. Цена обсуждается, если покупка без мебели, разумный торг.
Поблизости расположены детский сад № 20, школа № 21, в шаговой доступности магазины, удобный выезд в любом направлении, в том числе, на проспект Салавата Юлаева
Ипотека, сертификаты возможны. Квартира свободна, ключи в день сделки.