Продам офис

B наcтоящий мoмeнт пoмeщение сданo в аpенду фeдeрaльной стpaxoвoй кoмпaнии. Достойнoe альтернативноe инвестиционное вложениe, учитывая снижениe дoxoднoсти пo бaнковcким дeпoзитам, c эффeктивным скopoм oкупaемoсти 8-9 лeт.
Hаxождeние: Oфис pасположен нa 1 этaжe 8 этaжнoгo жилого дома на перекрестке Цюрупа/Достоевского/Крупской. Первая красная линия. Прекрасная видимость в проезжей части ул. Достоевского. Планировка: помещение разделено на 2 уровня: первый этаж кассовая зона для приема платежей, банкоматная зона 24/7, ресепшен, операционный зал для обслуживания физических лиц. Коридорно-кабинетная планировка, 1-ый санузел для клиентов, стеклянные двери и перегородки формат опенспейс создают естественное освещение в офисе. Второй этаж: стеклянные кабинеты для консультаций корпоративных клиентов, комната переговоров, комната приема пищи, учебный класс с выходом под видеопроектор, кабинет руководителя, серверная СКС, СКУД-видеонаюлюдение, кондиционирование по всему периметру офиса, 2 и 3-ий санузел для сотрудников, комфортная рассадка персонала спланирована для размещения от 30 человек.
Окружение: Исторический Центр города, транспортная доступность, остановка транспорта магазин Океан, Центральный рынок. Напротив Мюзик Холл, Гимназия №39, Приемная политической партии "Единая Россия", Приемная Президента РФ в РБ, ЮникредитБанк, СМП Банк, Сбербанк, Россельхозбанк, Посольство красоты, Страховая компания СОГАЗ, Федеральное БТИ, высокий авто и пешеходный трафик, наличие кармана для автопарковки, возможная аренда подземного паркинга для авто.

Финансовые условия продажи объекта:
• Чистая продажа;
• Стоимость квадратного метра: по 98,6 тыс. руб. за 1 кв. метр;
• Собственник юридическое лицо продажа, в том числе НДС, обременение нет;
• Возможность получения скидки в случае наличного расчета;

Так же готовы предложить финансовую рассрочку от 15 банков партнеров, по программе поддержки малого бизнеса постановления правительства РФ № 1764 от 30 декабря 2018 года по льготной ставке:
• Первоначальный взнос -15% (в денежном выражении 5 400 000 руб);
• Сумма кредита 30 600 000 рублей;
• Максимальный срок кредитования до 12 лет;
• Ставка кредитования 8,5% - возможное увеличение на 1,5% после финансового анализа компании (покупателя);
• Ежемесячный платеж - 339 600 рублей в месяц.

Хорошо подойдет под размещение современного офиса, страховой или инвестиционной компании, кредитного учреждения, общественной организации высокого уровня!

Всегда рады общению, комиссия отсутствует. Дополнительная информация по официальному запросу. Возможен разумный торг, реальному покупателю!