Продам офис

Я-cобcтвeнник !!! Риэлтоpам - договорa не пoдписывaю !!!
Bсe вопpocы пpeдвapитeльно через cайт , и тoлькo пoтом сoзвон !
Пoжaлуйстa, ради любoпытcтва -не звонить и нe смoтрeть oфис ( своими пустыми проcмотрaми - вы нeрвируетe моиx aрeндaтoрoв и у мeня нeт времени нa пpовeдeния экскурcий). Квадратные метры - самая твердая валюта , как выясняется в условиях всяких экономических катаклизм , поэтому с предложениями , типа " куплю за 3 копейки прямо сегодня". " обмен на а/м, землю и т.д.-не обращаться, не звонить и не писать смс ( на СМС вообще не отвечаю).
От офиса не избавляемся , а продаем без срочности и спешки.
А теперь по делу:
ВАЖНО ! Кадастровую стоимость уменьшили в разы через суд ( на суд потрачено было около 90 тыс руб) - зато теперь налог на недвижимость в разы меньше в сравнении с остальными офисами БЦ ! Без торга !!!
Офис 29 , 5 кв.м. ( чистая площадь без общих коридоров и сан. комнат) на 2/6 эт. Бизнес Центра " Уфа Деловая" по ул. Кирова 107, высота потолка 2, 6 м . В офисе 2 окна-можно поделить на 2 комнаты. Ремонт офисный .Коммуналка от 43 до 65 руб руб за кв.м ( коммуналка самая дешевая по городу, так как управляющая компания-некоммерческая организация , созданная самими собственниками, например за май коммуналка вышла 1580 рублей). В коммунальные платежи входят-свет, вода, уборка, охрана, отопление, обслуживание парковки.
Удачная дорожная развязка -в любую точку города без пробок и проблем !!! Рядом пр Салавата Юлаева
Изначально в 2004 г ( до 2 этажа включительно) здание строилось для "МежПромБанка"- поэтому стены строились очень мощными, толстыми, не экономя стройматериалы ( по ГОСТУ СССР), чтобы нельзя было пробить, а не хлипкими, как во многих других Бизнес Центрах ( межкомнатные стены сделают гипсокартоном, а потом стены пробиваются просто кулаком и выносится вся дорогостоящая оргтехника).
Высокие этажи полностью занимают крупные фирмы ( смотрите последнее фото):
- 4 этаж- занимает ГазПромПроектирование ;
- 5 этаж - Вымпел ком ( Билайн), Хуавэй , Зелёная точка (интернет провайдер);
-6 этаж-УфаЛифт
Удачная дорожная развязка -в любую точку города без пробок и проблем- в аэропорт , в ЦЕНТР , в Черниковку и тд !!!
Парковочных мест очень много- не нужно ездить кругами , чтобы найти место для авто.
Есть постоянные арендаторы -уже 6 лет . Доход как со сдачи 1-комнатной квартиры , а 1- комнатные квартиры стоят на один миллион дороже. Доходность 10%-15 % годовых
В собственности от 18 ноября 2010 года, кадастр от 18.10.2010 года-он есть на фото , по его номеру в Росреестре можете взять информацию, что данное помещение в залоге не состоит, не продано и т.д., то есть законная сделка,
Сотрудничество только с ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ АН и риэлторами- приветствуется, которые не задают глупых вопросов , ответы на которые уже есть в объявлении