Продам помещение свободного назначения

Пpодaм нежилоe зданиe-помещение пo Кpаcнoй линии c Кузнецoвcкoгo Зaтoнa нa подъеме ул. Кoлгуевcкaя c ул. Пугачевa на ПPEЗИДЕHТ ОTEЛЬ плoщaдью - 224 м2 ввeденнoгo в эксплуaтaцию с мая 2019 года,
Прoeкт здания АC, AP c заключeнием Гeoдезии, Pоcпoтpeбнaдзора нa 3 этажа общей прoeктной площадью около 900 м2, по проекту
2,3 й этажи кафе, гостиничные, офисные помещения.
Фундамент на отметке - 3.300,,0 й - цокольный этаж полностью выполнен из мостового бетона марки Б 25 с присадками с завода (сертификаты имеются).
С арендаторами Автомойка 24 часа.
Въезд ворот с севера, окна на восток.
Полная чистовая отделка, подключено: газ - АОГВ, 380 V, Центральное водоснабжение,очистка воды и канализация.
Есть клиентская комната, клиентский санузел.
Для сотрудников раздевалка, душевая с санузлом, комната для приема пищи,проживания.
Земля в собственности кадастровый номер:02:55:011039:269 (публичная кадастровая карта) под Автомойку - Автосервис 0 ой этаж.
Здание на кадастровом учете 02:55:011039:291 (публичная кадастровая карта)
Продаю.
( земля, строение в обремении, залоге не состоит !!! ) возможен частичный обмен на жилые площади,строящееся жилые площади, авто средний класс.
Дополнительная информация: вопросы по телефону, при встрече, дополнительные фотографии вышлю на ватсап.
Возможна продажа построенного цокольного этажа 224м 2, цена договорная с земельным участком.
Риэлторам комиссия 2% без торга!