Продам торговую площадь

Прoдам торгoвoe помещение c федeрaльным apeндaтором нa кpacнoй линии по адреcу: г. Нeфтeкамск, проспект Кoмcомoльcкий, дом 24.
Пoмещeние аpeндует крупная федeральная ceть - более 1700 тоpговыx точeк у дaнной ceти пo вcей Рoсcии.
Заключeн долгосpoчный догoвор до 2030 года с индексацией.
Арендная плата - 120 тысяч в месяц.
Все коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно.
Общая площадь - 158,1м².
Высота потолков - 3,3 м.
Помещение правильной формы - без коридоров и т.д.
Данное помещение - это часть бывшего магазина "Людмила", который был основан в 1960-ые годы, поэтому данный магазин знает каждый житель города. По названию этого магазина ориентируются при указании адресов в районе расположения данного магазина.
Помещение имеет витрины на "просмотр": прохожим снаружи виден весь магазин и ассортимент товаров не входя в помещение.
Цоколь фасада и входная группа из алюминиевых композитных кассет.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик, является одним из самых проходных мест в городе.
Остановка общественного транспорта - 4м от входной группы, а также рядом пешеходный переход, что создаёт дополнительную проходимость.
Помещение находится на расстоянии 300м от центральной городской площади.
Помещение не требует ремонта.
В отличии от помещений с пристроенной частью, вся площадь данного помещения находится под жилым домом, соответственно не будет проблем с протеканием крыши и т.п.
Такие помещения продаются очень редко, потому что пользуются большим спросом у арендаторов.
Причина продажи - переезд в другой регион.
Собственник.
Торг.