Продам участок сельхоз назначения

В прямой продаже ровный, сухой участок правильной формы 12 соток (30 на 40 метров) по адресу: ЛО Тосненский р-н г.п. Ульяновка СНТ Саблинка-2, 11-я дорога. В собственности с 2013 г.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для садоводства.
Подходит под реализацию земельного капитала (сертификата).
Участок без деревьев и кустарников, не разработан; новое, застраивающееся СНТ.
Газ проходит по границе участка.
Круглогодичный подъезд к участку.
Соседи проживают постоянно.
"Ульяновка", это поселок городского типа, есть абсолютно все как для комфортного постоянного проживания, так и для дачного отдыха, а именно есть магазины, дет сад, школа, поликлиника.
На окраине поселка шикарные Саблинские пороги, Саблинские пещеры, лес, река Тосна.
От города можно добраться на электричке с Московского вокзала или со ст. Обухово. От метро Звездная ходят маршрутные такси. На а/м от КАД минут 30.