Продам участок под ИЖС

Продаются 2 смежных земельных участка общей площадью 1746 кв.м. в коттеджном посёлке Зелёный мир, границы посёлке обнесены бетонным забором. Коттеджный посёлок расположен в черте города, в связи с чем поблизости есть школа, сад, магазины и расположена конечная остановка нескольких маршрутных такси. Участки расположены в конце посёлка, в связи с чем граничат всего с 2 участками (минимум соседей), линия электропередач, вода и газ проходят по границе участков, при этом разрешение на врезку в газопровод оплачено и получено (сейчас оно стоит 200 тыс. рублей). Также в связи с тем, что участки являются крайними в посёлке, можно увеличить их площадь за счёт участков, расположенных за границей коттеджного посёлка (муниципальная земля). Дорога до участков отсыпана щебнем. Участки ровные, прямоугольной формы, многолетние деревья были вырублены, участки выравнивались. Участки продаются только вместе, цена указана за оба участка. Получен градостроительный план и разрешение на строительство, действующее до 01.10.2025 года.