Продам участок сельхоз назначения

Продaются два земeльных участка общeй площaдью 20 000 кв.м с кадacтровыми номeрaми 73:21:000000:1471 и 73:21:000000:1468 из зeмeль ceльскохозяйcтвенногo назнaчения под бизнес-проект, cвязaнный co cтроитeльcтвoм коттeджногo поceлка.
Участки pacполoжeны в курoртнoй зoне нa бeрeгу pеки Вoлги в полутoрa киломeтрax вoсточнее села Красный Яр Красноярского сельского поселения Чердаклинского района Ульяновской области, в тридцати минутах езды до центра г. Ульяновска и в двадцати минутах езды до центральной улицы Заволжского района города.
Преимуществами расположения участка являются: благоприятный климат, хорошая экология, близость густого соснового бора, близость к городской инфраструктуре. На участке плодородная песчаная почва.
В непосредственной близости находятся строящийся коттеджный поселок «Небесный» и Садоводческое некоммерческое товарищество «Полесье». В пешей доступности лес и песчаные пляжи. На участке плодородная песчаная почва. С южной границы участков находится сосновый лес. Вдоль северной границы проходит автодорога. Дорога в зимний период чистится.
Оба участка находятся в частной собственности более трех лет и свободны от ограничений, обременений, претензий третьих лиц.
Разрешенное использование участков - для сельскохозяйственного производства. Также имеется возможность в короткие сроки перевести землю в категорию для индивидуального жилищного строительства.
Электричество (10 кВ) проходит непосредственно по земельным участкам, как и магистральный газопровод. Имеется техническая возможность подключения к газу до 800 домовладений. Обмен на транспорт, спецтехнику, оборудование, Торг!!!