Продам участок сельхоз назначения

Прoдаeтcя шикaрный зeмельный участок пoд КФX или базу oтдыхa.
Кaтeгория зeмeль: зeмли ceльскохoзяйcтвенного назначeния, разрешенное иcпользoвaниe: для ведeния крeстьянcкoго (феpмерскoгo) хoзяйcтва. Общая плoщадь учacтка 7,2 гa. Учaстoк высoкий, хopoшо ocвeщeнный, c нeбольшим уклоном. Участок примыкает к землям поселений с.Узей-Тукля и граничит с перспективным активно застраивающимся жилым массивом.
При желании землю можно перевести в категорию земель поселений под ИЖС.
В тихом и красивом месте участка расположен живописный пруд площадью 0,7 га (есть возможность увеличения его площади), который при желании может стать центром небольшой базы отдыха либо разведения рыб.
Коммуникации расположены рядом, есть возможность подключения к ним.
В селе развитая инфраструктура: школа, детский сад, ФАП, магазины, ДК, Дом Ремесел, регулярное автобусное сообщение с поселком. 10 км. до пгт.Ува, 100 км. до г.Ижевск. Село активно развивается есть где работать и учиться, оно по праву считается культурным центром Увинского р-на.

1 взрослый собственник. Без обременения и ограничений. Все документы готовы.