Продам участок сельхоз назначения

Активно развивающийся поселок "Летний" (у "Можайского моря"). Данный участок (№67) - один из лучших по расположению и другим параметрам. Поселок граничит с природным парком Верхнерузско-Москворецкий, с трех сторон территорию поселка окружают леса (грибные места). Воздух чистый.
В ДНП полностью выкуплены все участки, 90% застроено, 70% обжито. (Много домов капитальных). "Летний" - благополучный во всех смыслах, поэтому раскуплен быстро еще в 2012 году и обжит, чего не скажешь о соседних поселках.
До исторического музея-заповедника Бородино 20 минут езды. Рядом с ДНП есть усадьба Бестужевых-Рюминых XVIII века + пейзажный парк. В 5 минутах езды есть несколько магазинов. Ходят рейсовые маршрутки. До Можайска 15-20 минут.
"Летний" - в устье Можайского водохранилища. От участка до воды 700 метров. У ДНП есть свой выход к пляжу на водохранилище. Пляж живописный, с сосновым бором, деревянными мостами. Место было и остается экологически чистым. Мож.водохранилище - природоохранная зона, здесь не размещают "птицефермы" и т.п. производства (запахов нет, только луговой и лесной воздух).
Участок ровный, прямоугольный, широкий, в "золотой середине", тихий. Без застройки (что по-своему плюс - сделаете по своему вкусу!) Территориально участок находится в центре поселка, вдали от въездной группы и от дороги, слышно только кузнечиков-птичек.
Важно: участок расположен на небольшом возвышении и потому сухой - и весной, и осенью подтоплений за 7 лет владения землей не случалось. Летом 2019 году ДНП газифицируют (по спецценам), подключение к газу по желанию. Налог (раз в год) низкий.
С участка виден горизонт, есть чувство пространства, но одновременно и уединенности.
От МКАДа до участка по "минке" или "риге" 2-2,5 часа.
Председатель ДНП квалифицированный, финучет профессиональный. Летом 2019 году ДНП газифицируют (по спецценам), подключение к газу по желанию.
Налог (раз в год) низкий. Ежемес. плата 1200 руб. Вступительный взнос в члены ДНП (300 000 р) включен в стоимость.