Продам коттедж

Продаётcя 2-x этaжный кирпичный кoттедж общей площaдью 122.6 кв.м +55 кв.м втоpой этаж с зeмeльным учacткoм в 14 coт., pacпoложенный в посeлке Уpняк, Зeлeнодольcкогo pайoна РТ.
Год постройки дoма 2018 г.
Дом нaходится в 15 минутаx езды oт Гoрьковcкoгo шосcе в cтoрoну Зелeнoдольского рaйона.
B 5 минутaх oт мaгазина «Бэхетле» в п. Залесный.
За домом находятся сосновый лес, Волжско-камский государственный природный заповедник через дорогу. (грибы, клюква, черника и т.д), чистый воздух, улица без асфальта (машины не ездят практически).
Рядом Заправки, Фельдшерский пункт, два продуктовых магазина, мечеть в пределах одного километра.
Отопление газовое (зимой ~3900-4500 руб)
Дом с отличной планировкой и возможностью зонирования.
На первом этаже две полноценные спальни (18 кв.м), зал+кухня (50кв.м(5м на 10)) ванная комната 8 кв.м, котельная 6 кв.м, туалет 1,2 кв.м, гардероб 2 квм. Прихожая 12 кв.м. На втором этаже:, 2 комнаты по 20 кв.м, место под гардероб.
Фундамент 1.7 м глубиной, цельная лента, с арматурой 12мм, 50см шириной , Бетон м300. Под всеми стенами.
Стены: пирог Блок газобетон М300 (300мм) утеплитель (пеностекольный шебень 80мм(засыпной), облицовочный кирпич «персик» ручной переборки. 120мм
Крыша, профнастил 0.45мм толщиной, цвет шоколад, парапленки все, есть покажу.
Второй этаж, полностью утеплен эковатой, толщиной 200мм (батареи зимой выключены).
Стены второго этажа имитация бруса. покрыты дышашей пропиткой ( при прогревании на солнце, дерево выделяет натуральный запах, очень вкусно спать на втором этаже)
В доме стоят радиаторные батареи, трубы отопления находятся под полом с возможностью обслуживания (не замурованы)
В доме установлены пластиковые окна RЕНАU 3 стекла, с энергосберегающими стеклами. Фурнитура МАСО с улицы ламинация под дуб.
На всем первом этаже на полу линолеум Таrkеtt Disсоvеry Wаsаbi 2.
Полы по лагам деревянные с ОСБ плитой 15 мм и утеплителем ( маленькие дети играют на полу)
Две выгребные ямы с переливом ( откачивать раз в 10 лет).​
Вода без счетчика в год 1400 руб с дома.
Напольный котел ЛЕМАКС ПРЕМИУМ 20кВт. Двух контурный
По газовому проекту возможно подключение еще одного котла для бани ( все законно)
Экологически чистое место рядом с лесом! Зимой можно кататься на лыжах, летом на велосипедах, бегать по сосновому лесу по утрам . Детская площадка 2 шт. в начале поселка.
Готовый дом – заезжай и живи. Посудомойка, холодильник, морозильник в котельной, стиральная машина, духовой шкаф, вытяжка, телевизор, новый диван, кровать в спальной, на втором этаже детская комната со шведской стенкой и т.д еще одна двух спальная кровать, шкаф можем оставить по договоренности.

Один взрослый собственник, все документы готовы, обременения отсутствуют. Чистая продажа.
 
 Полное юридическое сопровождение сделки, ипотека возможна. 
 
Помощь в оформлении ипотеки по сниженным процентным ставкам от банков-партнеров.