Продам 1-комнатную квартиру

Предлaгaется к покупкe однокомнатнaя кваpтира плoщадью 38,06 м2 в стpоящемcя дoмe в Пcкoвcком микроpaйоне по адрeсу ул. Луговая д. 2 (ЖК "Союз")

Квaртирa pаcполагаeтcя на 1-м этаже 9-этажногo киpпичногo дoмa. Сдача дoма кoнeц 2020 годa.

Площaдь жилaя – 17,52 м2

Плoщaдь куxни – 13,87 м2

Bыпoлненa подготовкa под ремонт. Стяжка на полу, стены выровнены и оштукатурены, розетки\выключатели, откосы, подоконники, остекление лоджии, входная металлическая дверь.

Окна на юго-восток. Грузопассажирский лифт. Автономное отопление.

Плюс подвал 4,07 м2.

Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности сетевые продуктовые магазины, а так же автобусная остановка общественного транспорта, гипермаркет «Лента», спортивный комплекс, новая школа, техникум.

ТОРГ

Информация с сайта застройщика:

Комфортная жилая среда

Большая часть парковочных мест вынесена за периметр жилого комплекса, просторная дворовая территория предполагает размещение зеленых зон, детских и спортивных площадок.

Широкие тротуары имеют понижение до уровня проезжей части в местах пересечений. Предусмотрены грузопассажирские лифты с вместительной кабиной: подъем начинается с отметки входа, без дополнительного лестничного пролета. Это важно для родителей с колясками, для людей преклонного возраста или с ограниченной мобильностью. В доме отсутствует мусоропровод, а значит, отсутствует опасность скопления мусора, засоров и других связанных с этим проблем.

На каждой площадке этажа размещается 4-6 квартир. Для части из них предусмотрен дополнительный тамбур.

К каждой квартире прилагается индивидуальная кладовая в подвале.

Месторасположение

Расположенный в отдалении от шумных центральных магистралей, жилой комплекс имеет высокую транспортную доступность. Новая Луговая улица ведет к Юрьевскому шоссе, соединяющему Ильменское побережье и его историко-ландшафтные достопримечательности с центром Великого Новгорода. Путь до Новгородского Кремля на автомобиле займет 6-7 минут.

В отличие от большинства районов новостроек «Союз» интегрирован в развитую социальную среду. В пешей доступности - школы № 31 и 37, техникум, детский сад (2019 год), гипермаркет, спортивный комплекс, медицинские учреждения.

Фасад

Фасады выполнены из керамического кирпича премиального качества теплых природных, дружественных человеческому глазу цветах — шоколадном и соломенном (или подобных). Долговечность материала (марка прочности + морозостойкость + водопоглощение + качественное сырье) составляет более 150 лет. При производстве кирпича используются только высококачественные и экологически чистые глины, без вредных примесей.

Лоджии

Панорамное остекление балконов (на 1 этаже нижняя часть - кирпичная) гармонично вписывается в облик дома, благодаря алюминиевому профилю. Глубина лоджий составляет 1.38 м, во всех вариантах квартир выход на лоджию осуществляется с кухни.

Окна

Окна — однокамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием и нестандартным остеклением (снаружи серебристо-серые, изнутри белые, нижние секции — горизонтальные).

Большое окно высотой 1,8м (кроме 1 этажа) и шириной до 1,8 метра наполняет комнату естественным светом, придает помещению дополнительный объем. Низкий подоконник, расположенный на высоте 60 см, может стать архитектурной «изюминкой» пространства.

Окна на 1 этаже:

- внешняя высота проема 1500 мм

- внутренняя высота проема 1600 мм

Ширина окон разная в зависимости от помещения, до 1800 мм.

Пол и потолки

Высота потолков составляет 2,7 — это больше, чем в обычном многоэтажном доме.

Утепление пола первого этажа жилых помещений (плита, пленка, утеплитель 150 мм, пергамин, стяжка).

Шумоизоляция в полу со 2 по 9 этаж (плита, звукоизоляция — сшитый пенополиэтилен), стяжка, армированная фиброй.

Продуманные планировки

При создании планировок учтены потребности семейной жизни и определены важные функциональные зоны, позволяющие каждому члену семьи чувствовать себя максимально комфортно. Понимая разницу в потребностях у различного типа семей, мы предложили более 50 вариантов планировок для одно-, двух и трехкомнатных квартир.

Инженерное оборудование

Автономное отопление – это прежде всего возможность управлять микроклиматом и серьезно экономить на коммунальных платежах. Отопительный двухконтурный котел одного из ведущих производителей и коллекторная система подключения радиаторов позволят гибко настраивать необходимый температурный режим.

Газовое оборудование в квартирах снабжено аварийными датчиками утечки, угарного газа и системой отключения газоснабжения.

За чистоту и мягкость воды отвечает электромагнитный умягчитель, установленный в подвале, и фильтры грубой очистки в каждой квартире.