Продам участок под ИЖС

Собственник! Продам участок, под постройку дома, деревня Хотяж( на машине от города минут 15-20), соседняя деревня Ильмень, сам участок, в черте самой деревне Хотяж, ЭТО не паи, именно участок в самой деревне-поселке! летом там тишина,деревня жилая, есть все ,что только может потребоваться, подъезд сухой, рядом река, идти 5 минут до реки, можно и купаться ,озеро Ильмень( 5 минут на машине), церковь, участок ухоженный, разработанный, По документам 33 сотки, по факту 44 сотки, Интернет, электричествоот Участок находится на 2 линии, при половодье не затапливается, в отличии от первой линии! ❗дорога чистится зимой, проезд в любое время года Сам участок расположен в такой зоне, где с одной стороны березы, с другой стороны яблони, те соседей за забором не будет, и не будет шума и гама! территория шикарная! Рыбалка,, охота, грибы, ягоды, любые развлечения, все есть, леса и поля рядом, экологическое место!