Продам пентхаус в Вене

Вена, 1030

Описание

Новые апартаменты в центре Вены!!!
Эксклюзивный пентхаус с двумя выходящими на юг террасами!
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ:
Тип: Двухуровневая мансардная квартира (дуплекс-пентхаус)
Расположение: 1030 Вена
Жилая площадь: 125 м²
Полезная площадь: 135 м2
Ванная комната: 1
Туалеты: 2
Террасы: 2= 19 m2
Балконы: 2
Отопление: теплый пол
Потребность в тепле: 53 кВтч/м²
Общий коэффициент энергоэффективности: 1.15 = класс С
АРЕНДА:
Арендная плата нетто: € 1.850
Срок аренды: неограниченный
Эксплуатационные расходы нетто: € 239 (искл. 10 % НДС)
НДС: прим. € 208,90
Общая арендная плата: прим. € 2.297,90
Залог: € 11.489,50
Комиссия агентству: 2 месячные арендные платы брутто плюс 20% НДС
ПОКУПКА:
Цена: € 798.000
Комиссия агентству: 3% от покупной цены плюс 20 % НДС
ОТДЕЛКА:
Плитка, паркет, полы с подогревом, открытая / жилая кухня, лифт, выходящие на юг террасы, ванная комната с окном, ванна, душ, кабельное / спутниковое телевидение, кондиционер, комната для велосипедов, кладовая
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Этот высококачественный двухуровневый пентхаус с двумя солнечными, выходящими на юг террасами был создан в 2006 году в 3-ем районе Вены, прямо рядом с посольствами и может похвастаться очень хорошим видом на крыши Вены, на собор Карлскирхе и на городской парк.
После нескольких минут прогулки через городской парк Вы окажетесь в первом районе. До дворца Бельведер, нового центрального ж/д вокзала, а также площади Шварценберг также очень легко добраться пешком.
ПЛАНИРОВКА:
Первый уровень: прихожая, туалет, кухня открытого плана (Венская мануфактура), просторная гостиная в стиле лофт с 6 светильниками (Velux), терраса.
Второй уровень: 1 спальня, гардеробная комната, дизайнерская ванная с ванной и душем, солнечная терраса с панорамным видом.
ОБОРУДОВАНИЕ И МЕБЛИРОВКА:
• светлые окна в крыше (Velux жалюзи)
• Элегантные ореховые полы с подогревом
• Кондиционер
• Полностью оборудованная дизайнерская кухня с качественной кухонной техникой и барной стойкой
• Гардеробная комната со встроенными шкафами для одежды
• Дизайнерская ванная комната, выложенная большой современной плиткой
• ванна с душем
• Входная дверь повышенной безопасности
• Лифт в доме, ведущий от подвала до мансардного этажа
• Помещение для хранения велосипедов и детских колясок
• Большое помещение для хранения в подвале, с дневным освещением
• дополнительная прачечная в подвале.
При сдаче в аренду арендатор может перенять следующие предметы мебели:
• Черный кожаный гарнитур Rolf Benz из трех частей (диван, два кресла)
• Белый кофейный столик
• Белая напольная изогнутая лампа
• торшер (бело-черный)
• зеркало (серебристо-черное)
• 2 ретро-светильника в виде шаров под потолком (марки Спутник)
• 2 барных стула в ретро-стиле
ИНФРАСТРУКТУРА:
На автобусе 4А от парка Модена Вы можете легко добраться до площади Шварценбергерплац или Карлсплац.
Через несколько минут прогулки от дома Вы будете у станции метро линии U4 Городской парк (Stadtpark) или линии U3 Центр Вены (Wien Mitte). На машине можно легко добраться до юго-восточной магистрали А23 (Südosttangente) или до восточного автобана A4 (Ostautobahn) .
Разнообразные продовольственные магазины (Spar-Gourmet, Billa, магазины деликатесов и т.д.), а также рестораны (Steirereck) и кафе (Milchbar) расположены в непосредственной близости, а также в городском парке. На улице Landstraßer Hauptstraße и на рынке Rochusmarkt Вы также откроете для себя многочисленные магазины и рестораны, такие, как новый торговый центр The Mall c множеством кафе, ресторанов и магазинов (Interspar, Media-Markt, Douglas), и многое другое.