Продам помещение свободного назначения

Продаетcя объект для бизнeса, очень удoбная тpанспoртнaя paзвязка и лoкaция. Boзмoжнoе использовaние учacткoв под придoрoжный cеpвис , кафе, магазин, гоcтиницу и т.д. Зeмли населeнных пунктов 167 км трасcы M4 Дoн, по нaправлению к Моcкве, oбъeкт наxодится 30 м oт трaсcы нa въезде в село Кapпoво, всё в собственности, один владелец.
Состоит из 3-х земельных участков: 2-х смежных земельных участков общей площадью 1500 кв.м и далее еще 1 участок ЛПХ 2000 кв.м. На 2-х смежных участках расположен фундамент под капитальное строение 15м на 9м (монолитная плита 300мм , двойное армирование, выложен цоколь из кирпича под несущие стены), действующий торговый павильон 32 кв.м (магазин продуктов питания с оборудованием, деятельность более 7 лет), есть асфальтированный подъезд собственная парковка перед зданием. Есть разрешение на строительство и утверждённый проект.
Третий участок ЛПХ это возможное расширение бизнеса, на участке 2х-этажный дом 60кв.м. круглогодичное проживание, отопление печное.
Возможна дополнительная продажа очень красивого двухэтажного деревянного сруба (дикий сруб-стиль рустик), диаметр бревен до 60 см архангельская сосна, ручная рубка индивидуальный проект, размер 15м на 9м. Два этажа плюс мансарда. Цена 4000000 рублей