Продам участок сельхоз назначения

Haш учacток № 251 в CHT «Комета»
Kоoрдинаты: E 36°7'52" (36.1312), N 55°18'42" (55.3117)
Кадaстровый нoмep: 50:26:0040204: ...
Kaдастровaя стoимoсть ~650 т.р.
Московскaя oблаcть, Haрo-Фoминский райoн, гоpод Веpeя, CНТ Кoмeта.
Из Mоcквы можнo eхaть по Минскoму шоcce (чepез Дoроxово) или по Киевскому шоссе (через Наро-Фоминск).
От МКАД около 100 км.
Участок 8 соток (реально почти 9)
Участок угловой, можно приобрести на двоих
На участке останки двух недостроенных щитовых домов - разобрать
Дачный посёлок освоен. Дорога есть.
Электричество есть.
Есть водонапорная башня и водопровод (на участок я не подводил).
Участок ровный, земля пахотная, рядом лес, неподалеку водоем.
Экологически чистое место.

В 1993 году я начал строить два щитовых дома. Но с 1994 года участок был заброшен. В недостроенных домах, естественно, двери взломали, половые доски стащили... но мне не хочется самому их разбирать или восстанавливать. Ездить в Наро-Фоминск и оформлять мне тоже не хочется. У меня есть старое свидетельство о собственности на участок, но этого, наверно, недостаточно для официального оформления продажи. я предпочитаю доверить это будущему владельцу. Поэтому если Вы его покупаете, то оформляем на Вас доверенность. Вы мне отдаете деньги и затем сами оформляете на себя участок.

Все налоги за землю, членские и целевые взносы уплачены, долгов нет.

Во избежание недопонимания и пустых ставок, разъясняю:

1. Смотреть можете, если хотите, сами (без меня) - нравится - берёте.
2. Вы мне - деньги и расписку, что взяли документы для оформления.
3. Я Вам - расписку, что взял деньги и за что, доверенность, документы.
4. С этого момента Вы - хозяин. Сами все оформляете по доверенности, сами платите за все справки (если потребуются), за обмер участка (если понадобится), все последующие взносы в правление СНТ.
5. Получив от Вас деньги и передав Вам доверенность и документы, я не отказываюсь от правильного оформления собственности на Вас. Если потребуется моё личное присутствие (или подпись) - съездим вместе.

Как добраться?
Если по Киевке, то обычно ездят через Наро-Фоминск, Симбухово, Верею. Если карта есть -
найдете легко. После Вереи проезжаете поселок Пионерский, деревню Ястребово, затем - перед лесом слева впереди - налево идет грунтовая дорога на наши участки. Ориентир - напротив дорожный знак "извилистая дорога". Как въедете в ворота на участки - сразу поворачивайте налево. Едете по участкам, слева - забор, а справа - один участок, второй участок, дорожка, наш участок. Он - угловой, номер 251 (но номер нигде не указан), на углу бетонный электрический столб, забора нет, вместо этого - ряд деревьев, на участке потемневшие щитовые домики и треугольный туалет (с выломанными дверями). Я думаю, вы узнаете по фотографиям... Если будут вопросы - позвоните.

Водоем есть - большой проточный пруд, но до него дойти минут 5