Продам участок под ИЖС

В 20 километрах от Екатеринбурга продаю старых полдома с землёй в селе Косулино, улица Советская 14-1. Местоположение: на южной стороне горки, в центральной части села, недалеко от храма, асфальтовая дорога. Есть электричество, в соседних домах газ.
Участок земли для ведения личного подсобного хозяйства состоит из двух частей. Первый, площадью 1726 кв. м., где стоит объект жилой застройки площадью 50кв.м., второй, через полосу соседа, - 971 кв.м. Земля чернозём, мягкая, плодородная, на участке заросли вишни, малины, рябины. Земельный участок мы продаём целиком Что можно сделать с меньшим участком? 1) занять под сад-огород; 2) сделать перемежевание с соседом, он не отказался бы от куска более плодородной земли, и участок будет единым.
Место удобно для строительства родового гнезда. Светлое, сухое, чистое место, достаточно плодородной земли, можно построить не один дом. Развитая инфраструктура большого пригородного села: школа, больница, детсады и центр развития для детей. Различные магазины, в т.ч. «Пятёрочка», « Монетка».