Продам склад

Oбъeкт фaктичеcки прeдставляет собoй обoсоблeнную чаcть совpемeннoгo выcoкокласснoго мнoгофункциoнaльнoгo комплeксa 2016 гoдa поcтрoйки. Площaди фактичeски рaспpeдeлeны в 5-ти уpовнях нaдземной чaсти, оснoвная плoщaдь приxoдится нa урoвень 1-гo этaжa. Конcтруктивные рeшeния рациональны и соответствуют сложившимся требованиям, предъявляемым к современному индустриальному формату: высокие потолки, промышленные полы, регулируемый температурный режим, системы безопасности и др. Площади предназначены и используются в складских, а также административно-вспомогательных целях. Общее техническое состояние – хорошее, имущество обеспечено всеми необходимыми инженерно-техническими системами. Земельные участки являются смежными между собой и формируют единую территорию. Территория преимущественно правильной прямоугольной формы, благоустроена: имеется ограждение, замощение, организована парковка и площадки для маневрирования большегрузного автотранспорта. В состав территории также входит основной подъезд со стороны дороги общего пользования.

Состав объекта: 

1. Многофункциональный административно-торговый и производственно-складской комплекс, склад №2, назначение: нежилое, площадь 12904,4 кв.м., этажность: 5, расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, восточнее деревни Дыдылдино, участок 8/3. Кадастровый номер: 50:21:0080306:895.

2. Помещение, назначение: нежилое, площадь 3949,8 кв.м., этажи: 1-4, расположенное по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, восточнее деревни Дыдылдино. Кадастровый номер: 50:21:0080306:847.

3. Трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, площадь 38,1 кв.м., этажность: 1, расположенная по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, восточнее деревни Дыдылдино. Кадастровый номер: 50:21:0080306:817.

4. Насосная и пожарные резервуары, назначение: сооружения водозаборные, объем 904 куб.м., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, восточнее деревни Дыдылдино. Кадастровый номер: 50:21:0080306:818.

5. Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса, площадь 15872,0 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, восточнее деревни Дыдылдино, участок 8/3. Кадастровый номер: 50:21:0080306:776.

6. Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса, площадь 17812,0 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, восточнее деревни Дыдылдино. Кадастровый номер: 50:21:0080306:850.

Рассматриваемые объекты недвижимого имущества расположены в центральной части Ленинского района Московской области, административным центром которого является город Видное. Ленинский район расположен к югу от города Москвы. Район занимает выгодное географическое положение, простираясь с юго-запада на юго-восток вдоль МКАД. В Ленинском районе работает 26 крупных и средних предприятий промышленности. Агропромышленный комплекс Ленинского района специализируется на производстве молока, овощей открытого грунта, картофеля, посадочного материала плодово-ягодных культур, развивает производство, хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. На территории Ленинского муниципального района функционирует одно из крупнейших агропредприятий ЗАО «Совхоз имени Ленина». Ленинский район, учитывая непосредственную близость к Москве, положительно характеризуется с точки зрения транспортной доступности.

Удаленность от МКАД – порядка 8-9 км. по Каширскому шоссе, удаленность от Каширского шоссе – чуть более 1 км. Возможен альтернативный подъезд со стороны трассы федерального значения М-4 «Дон». Местоположение характеризуется высокими показателями транспортной доступности.