Продам торговую площадь

Дейcтвующее здaние ТЦ «Ладья»
Характeриcтики здания: 2х этажнoе капитaльнoe кaмeннoe cтроениe cвободной планирoвки, общей площадью 980 кв.м., с земельным учaстком плoщaдью 608 кв.м. Год пocтройки 2012.
Фундaмeнт здания:
желeзобeтoнныe свaи;
кaркас здания- мoнолит;
cтeны залoжены пенoбeтoнoм, утеплены пeнoпoлиcтиролом, обшиты пpофлистом. Крыша двускатная, обшита металлочерепицей;
окна пластиковые;
отопление автономное газовое;
освещение –светодиодные светильники;
полы бетонные шлифованные, на первом этаже утеплены пенополистиролом 20 см.

Внутренняя отделка стен – оштукатуренные стены и потолки с известковой побелкой, окрашены краской.
Двери наружные металлические, внутренние –ламинированные, радиаторы-биметаллические.
Первый этаж общей площадью 480 кв.м., высота потолков 3,33 м.
Второй этаж общей площадью 500 кв.м., высота потолков 3,51м.
Имеется гараж общей площадью 70 кв.м., высота 5 м, возможно размещение легковых и грузовых автомобилей.
Имеется цокольный этаж, который находится под зданием магазина, площадью 400 кв.м., с возможностью использования для любых хозяйственных целей, оснащен сигнализацией с выводом на пульт ОВО и проведено освещение.
Здание с автономной системой водопровода и канализации.
В котельной площадью 13 кв.м. находится автономный газовый котел фирмы ВАХI, котельная оборудована насосами для регулировки подачи тепла на каждый этаж в зависимости от наружной температуры воздуха .
Здание находится в центре города , стоит на федеральной трассе (фактически на улице Ленина). Очень хорошие подъездные пути, благоустроенная площадка для автомобилей при одновременной стоянке 10 и более авто. Территория огорожена, забетонирована и выложена вокруг здания тротуарной плиткой.
В помещении подведен интернет, городской телефон. Имеется охранно-пожарная сигнализация с выводом на пульт вневедомственной охраны. Объект оснащен пожарной сигнализацией с оповещением в случае задымления. Имеется пожарный выход с пожарной лестницей со второго этажа. На первом этаже также имеются два выхода. Лестница на второй этаж внутри здания бетонная, выполнена по стандартам ГОСТ, оснащена периллами.
На данное здание имеется отчет об оценке рыночной стоимости, выполненное ООО «Агентством оценки и консалтинга» в г. Якутске, которая составляет 44383000 (сорок четыре миллиона триста восемьдесят три тысячи рублей) . Здание и земельный участок находятся в собственности, все документы приведены в порядок, ограничений прав не имеется.
Кадастровый номер земельного участка 14:10:010003:1
Кадастровый номер здания: 14-14-03/028/2012-024