Продам участок под ИЖС

Продается участок в с. Витязево Анапского района.
Расположен на берегу Витязевского лимана, в 1 квартале от центральной улицы, в 1,7 км от пляжа.
На участке размещен старый (1960-е г.г.), но пригодный для жизни дом (половина дуплекса) площадью 70 м2, хозяйственные постройки.
Центральный водопровод, газ, электричество (сейчас выделено 7 кВт, можно поднимать), септик.
Есть виноградники, плодовый сад.
Участок перспективный, без обременений.
Два смежных участка также продаются - может заинтересовать тех, кто рассматривает дальнейшее коммерческое использование.
Не агент и агентов прошу не беспокоить.