Продам 2-комнатную квартиру

????????Уютная тeплaя двуxкoмнатнaя???????? (комнаты не проxодныe на рaзныe стороны) кваpтиpa c cовременным дoрoгим полным кaпитaльным peмонтoм включающим:

- ????вoдocнабжeние - полипpoпилен;
- ????уcтaновлeны новые счётчики
- ????новая проводкa от щитка;
- ????пластиковые oкна
- ????утeплeние пoлoв (12 см кepaмзит, 5 cм напoльный пенoпласт, бетонная стяжка)
кухня и коридор - керамогранит, спальня- ламинат, гостиная - линолеум;
- ????стены окрашены итальянской фактурной краской;
- ????натяжные потолки;
- ????дорогой кухонный гарнитур
- ????дорогая входная дверь с трехконтурным уплотнением и шумоизоляцией (ни запахи, ни звуки не проникают в квартиру);
- ????натуральные межкомнатные двери
- ????санузел совмещённый, в кафеле
- ????газовая колонка-автомат - горячая вода есть всегда;
- ????цифровое ТВ, интернет почти всех провайдеров

????????????Низкая стоимость коммунальных услуг в течение года, около 3500 руб. ежемесячно (2000 руб.постоянные платежи, остальное по счётчикам)

????ВЛОЖЕНИЙ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ????
В подвале есть сарай.
Развитая инфраструктура:????????????????????

????соседи????
в основном молодые семьи с детьми и милые бабули...
маргиналов нет, шумных и буйных тоже..

????‍????‍????‍????Квартира идеальна для молодой семьи, либо для взрослой пары

????в квартире никогда не курили и не держали животных
насекомых и грызунов не обнаружено????

????Обычно покупателя не интересуют первые этажи, и все же у такой квартиры есть ряд преимуществ:

- исключена протечка соседей снизу, поскольку их нет вовсе????;
- не нужно таскать коляску/мебель/велосипед/вещи по этажам, 5 ступенек и Вы на улице/у машины/...
- полы сделаны "для себя" зимой температура внутри квартиры +26 (у нас постоянно открыты окна), летом не жарко..
- редкие встречи в подъезде с соседями
- отсутствие балкона, не ощутимо, поскольку в таких домах они слишком маленькие ( переплата за метры, которых по факту нет)...
- на первом этаже можно оставить детский транспорт, велосипед;
- нам эта квартира не досталась по наследству, осознанно ее купили и была она не дешевле остальных, прожили достаточно долго, но сейчас выросли из неё ????‍????‍????‍????...

????????в подъезде свежий ремонт (декабрь 2019г.)????????

????я собственник????
В собственности более 3х лет
возможна ипотека, мат.капитал и пр.

????Уважаемые риэлторы!!????

❌звонить и говорить что моя квартира полное г...без никому не нужного балкона, старый дом и прочее... не стоит!!!
❌что сейчас все дешевеет не стоит!!
❌ваша комиссия по неизвестной причине только растет, и берете вы ее и с покупателя и с продавца !!!
❌особых навыков в оформлении документов не нужно, поэтому предлагать сопровождение- не стоит!!!
❌юридическую чистоту сделки вы не обеспечиваете.. а Авито, люди умеют пользоваться и сами
❌пугать, что будем продавать сто лет! не стоит!!
❌такая же цена на новостройку - ПОЖАЛУЙСТА! не прошу брать!!
только сориентируйте покупателя, что ремонт средний обойдется в 1,5 млн
и застройщик и так платит Вам 50 к
эта информация общедоступна!