Продам 2-комнатную квартиру

Кирпичный дом.

Договор в простой письменной
форме. Передача денег через аккридитив.

В квадратном коридоре площадью 12.3 кв.м. сделана отдельная комната со спальным местом. Это не перепланировка, стены из гипсокартона, можно всё разобрать.
Или использовать как кабинет.

Комфортная квартира. Удобный этаж. Пластиковые окна. Застеклённая лоджия.

Имеется сарай за лифтом и на первом этаже.

В ванной комнате чугунная ванна и электрокотёл (на случай перебоев с горячей водой).

В туалете помимо раковины, унитаза, имеется писсуар расчитанный на взрослых и маленьких мальчиков.

На кухне остаётся гарнитур, встроенный шкаф. В детской остаётся встроенный стол. Квартира оборудована и подключена к неведомственной охране. Имеется тревожная кнопка. В квартире остаётся встроенный сейф.

Хозяин я и моя супруга по 1/2 доли у каждого. С супругой у нас всё нормально, не разводимся (если кто-то подумал?).

Договор долевого строительства был заключен в 2003 году сразу на двоих и стоимость выплачена сразу в полном объеёме. Брак заключен в 2004году. Соответственно никакого раздела имущества нет. Нотариус не требуется.

Водосчётчики в этом году заменены, срок поверки 2028 г.
Имеется счётчик газа.

В договоре указывается вся сумма.
Торг уместен в разумных пределах.???
Остальная мебель и техника может быть оставлена по договорённости.

Имеется домашний телефон от Ростелекома.

По платежам примерно:
1) Энергосбыт+ 2700 летом. Зимой плюсом отопление максимально 3-4 т р.
2). Горводоканал - по счётчикам
3) газ - по счётчикам
4). Вывоз мусора - зависит от количества прописанных
5). Капитальный ремонт - 7.5*69=518р
5). Домашний телефон от ростелекома - 200р
6) охрана - 366р
7). Обслуживание охранного оборудования - 160р
8). УК " Квартал" - 1200р.
Всё!

В квартире ни кто не прописан.