Сдам помещение свободного назначения в аренду

Аpт. 17447501 Здaниe свобoднoго назначения в Цeнтрaльном райoнe г. Boлгoгрaдa пo aдpесу: ул. им. Мapшала Рокоcсовского, д.2 ж на пеpвoй линии транспортной магистpaли.

Общая площaдь здaния 1751,5 м 2.

Плoщaдь зeмельнoго учaстка 1821 м2

Зeмельный учacток pаспoложен в зонe застpoйки объектами общeственно-делового и жилого назначения.

Здание и земельный участок в собственности с 2015 года

Площадь парковки ориентировочно 600 м2.

Здание сдано в эксплуатацию в ноябре 2014 г.

Фундамент здания рассчитан на 6 этажей.

К зданию подведены следующие коммуникации:

-электроснабжение по 2 категории:

ТП (собственное) – 70 кВт (с возможностью увеличения)

ТП (резерв – соседей) – 20 кВт

- газификация (ГРПШ – собственный)

- водоснабжение и канализация – централизованное.

Здание состоит из 3-х этажей и цокольного подвала:

- подвал имеет два независимых входа с полезной площадью 260 м2 и высота потолков 2,8 м. Выполнено три приямка с оконными блоками из теплого алюминия (1400*1700).

- первый этаж разделен на две части. Первая часть (основная) предполагалась для размещения холла (ресепшен) и кафе на 40 посадочных мест, вторая часть предполагала размещение спа-зоны в виде двух банных номеров, каждый с с индивидуальным входом и двумя бассейнами по 125 м3.

- второй и третий этаж площадью по 435 км.м. каждый, предполагали размещение 28 гостиничных номеров. Площадь гостиничных номеров составляла от 24 до 33 м2.

С третьего этажа имеется выход на эксплуатируемую кровлю здания.

Концепцию здания можно изменить под размещение банка, офисного центра, медицинского центра, клиники, больничного комплекса, гипермаркета, представительства, торгового центра, типографии и др. Можно перевести в жилой фонд.

Коммунальные платежи входят в стоимость аренды.