Продам дом

Площадь 120 м2. B домe: 4 кoмнаты, куxня, котельная, сaнузел, бoльшой кoридop. Дымoxoд и фундaмeнт пoд кaмин! Teплые полы водяные! Aсфaльт до вopoт! Hовый двуxконтуpный кoтeл на гapaнтии! Бaня! Пapкoвка до чeтырех автo! Дом и земля в coбственности. Bысoта пoтoлков 3 мeтpa. Практически всe новoе, рeмонт 2019 гoда, подробнее ниже. Документы оформлены на дом, землю, воду, газ, свет. Стены кирпич+дранка, кирпичный фундамент. Сухой холодный чердак.

Внимание! Перед продажей поставлю перила на лестнице. Все лишнее со двора и из помещений вывезу.

Остановка: Новостройка - поворот на Родниковую долину, рядом проходят улицы Джабаева, Василевского, Полухина
Рядом расположены 103 школа, кардиоцентр, перинатальный центр, ВОЛГУ, Янтарный город, Акварель, М.Видео, Лента, Спортмастер, Родниковая Долина

В доме свежий ремонт во всех комнатах:
- Заменена электропроводка.
- Установлена сантехника - ванна, туалет.
- Проведены трубы канализации, закопан новый септик на 6 куб.м. с пластиковым люком.
- Окна пластиковые с проветриванием, все откосы на окнах сам заделывал и штукатурил, ничего не дует.
- Межкомнатные и уличные двери, только установлены.
- Новый котел отопления двухконтурный, работает как часы Кеntаtsu FURSТ Nоbby Smаrt, с большим запасом по мощности,с дорогим стабилизатором Штиль, чтобы котел служил если не вечно, то очень долго. Котел на гарантии!!
- Новая система отопления, трубы, радиаторы, теплый пол.
- Теплый пол водяной в пристройке и на первом этаже
- Подключена новая труба от центрального водопровода, новый водяной счётчик, с оформленными документами опломбированный
- Крыша перекрыта мягкой кровлей
- Два хоз помещения во дворе
- Проведен скоростной оптоволоконный интернет ВИСТ.

В подарок капитальный мангал!!!
Продается потому что детям нужно отдельное жилье.
Дружелюбные и отзывчивые соседи. Имеется торг. Приходите, смотрите.

1. Второй этаж полностью жилой, кухня, санузел, и две комнаты. В комнатах ламинат с плинтусами, оштукатуренные и крашенные стены и потолок. В санузле плитка, на кухне на полу плитка. Установлено восемь радиаторов отопления по периметру комнат. Все окна пластиковые.

2. Первый этаж цокольный, отремонтирован, остался косметический ремонт по вашему вкусу. На первом этаже комната большая и кладовка узкая. Стяжка с водяным теплым полом, стены выровнены и оштукатуренны, потолочная плитка. Трубу под камин не штукатурил, решил сначала поставить камин, потом штукатурить, ранее стояла печь, полностью функционировала, залита стяжка усиленная под место, где должен стоять камин.

3. Пристройка на уровне земли 2019 года постройки. Капитальный фундамент, теплый пол, капитальные лестницы на первый и второй этаж. В пристройке сделана очень теплая крыша и толстые стены, после косметического ремонта планировалась как жилое помещение. Котельную можно отгородить стенкой, для котла отопления отдельный капитальный дымоход, с новым корпусом и коньком, как следует утеплен. Два выхода из дома, к калитке и во двор. В пристройке поставили выход для канализации, чтобы на площадку вынести туалет и сделать раздельный санузел.

4. Функционирующая баня с предбанником и отдельным септиком, требует косметического ремонта

5. Участок 3 сотки. Новые заборы от всех соседей. Земля в собственности. Заезд во двор с асфальта улицы Дарвина. Ворота распашные, калитка, парковка для двух авто во дворе, еще авто можно запарковать у ворот, достаточно места. Асфальтовая дорожка во дворе. Категория земли - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство. Во дворе винный виноград и молодые плодовые деревья. Уличный туалет в качестве запасного, на всякий случай.

Условия продажи: Изолированная половина дома с отельных входом, калиткой, воротами, двором. Дом изначально строился на двух хозяев. 2 собственника нашей половины, чистая продажа. Во второй половине один собственник, с ним продажа согласована. Документы в порядке: дом в собственности, земля в собственности, газ, вода, электричество оформлены.