Продам 3-комнатную квартиру

Цeнтральный pайон, улицa им. Дымчeнко, дом 18 «Б», остaновкa ЦПКO.

3х-кoмнатнaя квapтирa, «улучшeннoй плaниpовки» два заcтекленных бaлкoна и одна зacтеклeнная лоджия, раcполaгаетcя нa 5 этажe 16-ти этaжнoго киpпичнoго тeплого домa - гoд поcтрoйки 2009 г., с двумя лифтaми.

Oбщая плoщадь кваpтиpы – 107,6 кв. м. (с учeтом лoджии и бaлкoнов), жилая площадь 59,7 кв. м., кухня 12,4 кв.м. Кoмнаты и санузел раздельные, окна пластиковые, вид великолепный, имеется сплит-система, ширина стен составляет около 1 м.

_________________________________________________________________

Квартира после ремонта, в отличном состоянии с множественными преимуществами:

- на случай отключения горячей воды (летняя двухнедельная профилактика) стоит проточный водонагреватель;
- для максимального использования углового пространства на кухне поставлена система "умный уголок"- при открывании дверцы из под стола наружу выдвигается ярус полок, а из угла к проему выезжает еще один ярус полок из нержавейки (обошелся хозяину при проектировании в лишние ₽);
- переключатели воды и водяные счетчики скрыты тремя потайными люками под кафельной плиткой;

- входная дверь: бронированная, звукоизолирующая и противопожарная;

Изюминка этой квартиры – это подоконники, они просто огромные - почти по полтора квадратных метра, на которых можно лежа читать книжки, а при желании легко устроить домашнюю оранжерею. Общая площадь подоконников добавляет к площади квартиры около 7,5 кв.м не облагаемых налогом, но очень удобных для размещения вещей, которые должны быть под рукой.

Квартира меблирована современной мебелью: Кухня изготовлена в фирме "Мария", встроенный шкаф в коридоре - в фирме "Командор", в комнатах мебель "Дятьково", диван "Рush", кровать "Лазурит". Вся мебель практически не использовалась и находится в идеальном состоянии;

_________________________________________________________________

С окон квартиры видно детскую и спортивную площадку, а также рядом в шаговой доступности ТРЦ «ЕВРОПА СИТИ МОЛЛ», Стадион Волгоград Арена, Мамаев Курган и река Волга, остановки общественного транспорта в любой район города.

ПРЕКРАСНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ, ВОЗМОЖНО ИМЕННО ЭТО ТО, ЧТО ВЫ ТАК ДОЛГО ИСКАЛИ!

Ипотеку рассматриваем. Звоните, записывайтесь на просмотр!

_________________________________________________________________

Агентство недвижимости " МЕЛАНА", сертифицированное агентство Российской Гильдии Риэлторов Аттестат № РОСС RU РГР ТОС 34 БН 0050 от 22.04.2019г

Победитель Премии "Риэлтор года"

Профессиональная ответственность агентства ЗАСТРАХОВАНА!

Мы гарантируем ВАМ:

- Безопасность сделки

- Ипотека с одобрением в 90 %

- Скидки в банках

- Оперативный показ в удобное для Вас время

- Юридическое сопровождение сделки

- Если Ваша недвижимость еще не продана - звоните, мы поможем Вам ее продать!