Продам помещение свободного назначения

Прoдаeтcя нeжилoe помещение 108 кв.м. нa 1 этажe 4-х этажногo жилого дoма, нaxoдящeecя на первoй линии (10 м oт 2-й Продольной улицы). Огpомный транспортный трaфик и oтличная видимость c пpоезжей чacти. Нa фacaдe oборудoваны места пoд наpужную pеклaму (баннeры) большoй плoщадью. Oтличный пeшехoдный трафик, рядoм oстановка общественного транспорта и почтовое отделение.
Изящная железная входная лестница, обшитая алюминиевым профилем. Смотрится презентабельно и очень долговечна в эксплуатации. Большая входная группа из алюминиевого профиля с бронированным стеклом. На входе рольставни с усиленной от взлома конструкцией. В помещении пластиковые окна, оснащенные автоматическими рольставнями. Имеется санузел, холодная и горячая вода. Жилой дом год назад прошел капитальный ремонт.
В помещение заведены 2 телефонные линии, на одной из них подключен золотой телефонный номер. Во всех комнатах помещения сделана разводка витой пары под проводную локальную сеть и интернет, а также проводка под телефонную связь и видеонаблюдение. Имеется охранная и пожарная сигнализация.
Помещение подходит под любой вид бизнеса, в том числе под сдачу в аренду, так как объект недвижимости имеет высокую норму доходности, с коротким сроком окупаемости. С 2007 года там находится фирма по продаже и ремонту компьютерной техники. Будущий собственник может под свои нужды при желании убрать (перенести) гипсокартонные стенки в помещении, а также санузел.
Продается напрямую собственником (без посредников) в связи с переездом в другое местожительство.