Продам торговую площадь

Продается действующий магазин товаров повседневного спроса.Магазин в собственности.Площадь 140 кв м.
На землю(200 кв м) долгосрочная аренда на 49 лет.
Все коммуникации имеются в магазине:электричество,водоснабжение,теплоснабжение-котел,санузел.Просторный торговый зал,большая площадь складских помещений,кабинет,полноценный подвал.
Актуальность данного магазина обусловлена полным отсутствием торговых магазинов в округе.Расположен около автодороги,что обеспечивает постоянный поток клиентов из проезжающих.
Также продается рядом стоящее двухэтажное кафе,общей площадью 191 кв м.Кафе в собственности!Земля площадью 600 кв м(в долгосрочной аренде)
Круглогодично данное кафе является основным местом отдыха для жителей деревни Вындин остров и района.
Кафе состоит из двух залов.Один-барный вариант для ежедневного приема гостей.Второй зал-банкетный.На обоих этажах есть летнии террасы,что позволяет разместить большее количество посетителей.Также в кафе имеются складские помещения,производственная зона,зона хранения готовой продукции,санузел,зона для персонала.
Кафе огорожено.
Документы готовы к продаже.Цена указана за кафе и магазин,но рассмотрим варианты продажи и по отдельности.Возможен разумный торг!