Продам участок сельхоз назначения

6+6 сoтoк CHT Пупышево, между участками 3 cотки cадоводcтвa. В случае иcпoльзoвaния 2x участков oдним хозяином - мoжнo использовaть вcе 15 cоток (6+6+3)
В пoлуметpе oт участка 2 стoлбa элeктрoпeредaчи
Hа территории CНT eсть питьeвaя водa (apтезианcкая cкважинa/колoдец)
Участок в собственности с 1995 года, никогда на участке не велась никакая деятельность. Членские взносы не оплачивали, долг около 33 тысяч (3 года, долг увеличиваться не будет). Стоимость указана без учёта выплаты долга.
Не агентство.
Общая сумма довложений до привидения в идеальное состояние - около 150 т.р (закопать трубу и сделать въезд, прорубить скважину/колодец, подключить участок к электричеству, разровнять и выкорчевать пни и мелкую поросль). С фасада участок граничит с дорогой (50 метров) с двух сторон окружен жилыми участками. С двух сторон есть забор соседей.
Транспортная доступность:
Участок в 1 часе езды от КАДа, отличная дорога до самого Пупышево
Подъезд к участку практически в 5 минутах от въезда в Пупышево
Можно добраться также на маршрутке от ст.м. Дыбенко либо на электричке от ж/д вокзала.

На территории Пупышево есть строительный магазин, продуктовые магазины, услуги строительной техники.
Территории охраняемая, есть пожарные машины и машины быстрого реагирования