Продам 3-комнатную квартиру

oбъект № 15146. Пoжaлуйcтa сообщите номеp менeджеpу

Рaйон

Kвартирa pacпoложена в oднoм из частей истоpического центра гopодa Bологды - Зaречьe. Pасcтояниe от центpа 1,5 км. Нaxoдится в cпокoйнoм тихoм, cпaльном paйонe, в 200 м oт ocнoвной магистрали района – Чернышевского. Река Вологда в 280 м от дома в шаговой доступности. Рядом улицы Набережная 6 Армии, Некрасова, Тополевый переулок, Чернышевского.

Инфраструктура

Магазины:

- «Пятёрочка» - 420 м (ул. Карла Маркса д. 5)

- «Магнит» - 230 м (ул. Чернышевского д. 170)

Школы:

- № 11 – 460 м (ул. Чернышевского д. 41)

- № 9 – 1 км (ул. Чернышевского д. 114)

Детские сады:

- №84 «Тополёк» - 340 м (ул. Тополевый переулок д. 19а)

- №66 «Петушок» -900 м (ул. Чернышевского д. 112в)

- №22 «Ласточка» -1 км (ул. Чернышевского д. 113а)

Поликлиники:

- №2 – 1,5 км (ул. Самойло д. 15)

Банки:

- «Сбербанк» - 340 м (ул. Карла Маркса д. 4)

- «Вологжанин» -500 м (ул. Карла Маркса д.14)

Автомобильные Заправочные Станции (АЗС):

- Лукойл – 1.2 км (ул. Чернышевского д. 188)

Аптеки:

- «Люмин» – 280 м (ул. Чернышевского д. 76)

- «Антей» – 420 м (ул. Карла Маркса д. 5)

- «Будь здоров» - 380 м (ул. Некрасова д. 23)

Отделения почтовой связи:

- № 160019 –700 м (ул. Чернышевского д. 108)

ТЦ:

- «Бригантина» - 1,3 км (ул. Чернышевского 120г)

- «Магистраль» - 1,2 км (ул. Сухонская д. 1б )

Транспортная доступность

Остановка общественного транспорта Карла Маркса через 200 м от дома.

Автобусы

2 22 28 36 414

Маршрутки

5 14 49 133

Троллейбусы

4

Двор

Чистый двор, парковка

Дом

№ 58

Год постройки: 1958

Тип дома: Кирпичный

Этажей: 2

Этаж: 1 этаж. Соседи сверху – приличные люди.

Подъезд

Чистый, аккуратный, сделан ремонт

Лифт: Отсутствует

Сколько квартир на площадке: 3

Соседи: На площадке тихие, спокойные соседи, пенсионеры

Квартира

Расположение квартиры: Первый подъезд. Квартира расположена в левом крыле дома.

Газовое отопление: Центральное

Водоснабжение: Центральное

Батареи: Чугунные

Пол: Одна комната бетон с подогревом, 2/3 - деревянный пол

Потолок: Высокий 2,9 м, пластик, частично вагонка, пвх.

Стены: Обои

Окна: Окна выходят на улицу Энгельса

Ипотека: Не подходит под ипотеку (перекрытия деревянные)

Продажа/обмен: Продажа либо обмен на однокомнатную с доплатой 600 т.р. со стороны покупателя

Без обременения/С обременением: Обременений нет

Собственник: Два взрослых собственника (долевая собственность)

Сколько прописано: 1

Сколько лет в собственности: менее года

Сколько лет дому: 62 года

Окна во всех комнатах: Окно в кухне пластиковое, в комнате окна деревянные.

Лоджия/Балкон: Нет

Санузел: Аккуратный, раздельный

Счётчики на воду: Общий счётчик на кухню и ванную комнату

Сантехника: Трубы поменяны в ванной (5 лет)

Ремонт: Лёгкий косметический ремонт

Электропроводка: В целом исправная (нужен небольшой ремонт в одной комнате)

Что остаётся: Всё, что на фото - оставим

Управляющая компания/ТСЖ: Фрязиново

Средняя оплата коммунальных услуг: зимой – 4500, летом - 2300

Информация для инвесторов: Покупка под ремонт с последующей продажей/сдачей в аренду. Найм профессиональной бригады с гарантией на текущий момент (март 2020) в среднем составляет 130 000 - 180 000 т. р.. Аренда после ремонта для семьи (март 2020) со средней стоимостью 21500 / месяц. (258 000 / год). Продажа после ремонта и аренды 2-3 года от 2 580 000 - 3 150 000.

Это выгодное предложение! Сохраняйте сбережения! Инвестируйте в будущее своей семьи сегодня!

Звоните! Будем рады ответить на все Ваши вопросы. При покупке квартиры с компанией «Олимп» Вы получаете:

✅ Профессиональное юридическое сопровождение сделки

✅ Подготовка полного пакета документов с обеих сторон

✅ Профессиональную помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров*

✅ Покупка недвижимости за счёт средств материнского капитала (можно использовать в качестве первоначального взноса)

✅ Саll-центр работает без выходных с 8 до 22 – нам важен каждый Ваш звонок. Оперативный показ в любой день!

Объект № 15146. г Вологда, ул Энгельса, 58

*(ПАО ВТБ, ПАО Сбербанк и другие)