Продам участок под ИЖС

Продам участок в деревне, которая расположена в живописном месте, на холме. Под горой, метров 300 - река Тошня. Участок под ЛПХ, оформлен в собственность, отмежеван, соседи с одной стороны. Ровный, прямоугольной формы (20х40м), с небольшим уклоном в южную сторону. Есть возможность примежевать. На участке старая баня (на дрова), колодец для полива. По периметру посажены кусты смородины, крыжовника, сирени и др. Рядом электрический столб, проблем с подключением не будет. Деревня расположена в 40 км по Леншоссе, в 5 км от базы Y.E.S. и аквапарка. Летом напрямую от Вологды около 20 км. Деревня жилая, ухоженная, 2 раза в неделю приезжает лавка. Шикарное место, прямо с участка открываются панорамные виды на холмы, реку и лес. Подъезд - всегда, зимой дорогу чистят. Собственник, есть все необходимые документы