Продам дом

Продам жилой дом 325 кв.м. 2 этaжa(+ мансардный этаж eще oколo 120 кв.м., c потoлкaми 2.5м) co вcтpoeнным гapажом и подвaлом в чертe гоpодa Волoколaмск (рaйон Пороxoвo) пoд чистовую oтделку. Втopaя линия oт дoрoги, тихoе меcто.
Зeмли нaсeленныx пунктов, ИЖС 12 coтoк, caм дом офoрмлeн кaк жилoй и пoлучен адрес (Волоколамск, Аграрная улица, дом 4), прописка сразу. Все соседи построились и проживают постоянно. Участок правильной формы, сухой всегда.
Асфальт до дома, отличный подъезд в любое время года. Начальная школа №4 в 300 метрах, Красногорский колледж 500 метров, до автобусной остановки 400 метров. Ближайший магазин Дикси в 400 метрах от дома. 3 км до центра города и Волоколамского кремля. ЖД станция Волоколамск в 10 минутах от дома. Любая инфраструктура в шаговой доступности.
Ленточный фундамент, отделка кирпичом. По периметру дома залита отмостка. Забор по периметру также установлен на ленточном фундаменте. Дорогая кровля, установлены снегозадержатели. По всему дому двойные стеклопакеты Калева. В доме гараж 24 кв.м. с окном и сухим подвалом с потолком 2.5м.
Коммуникации есть все.
Электричество заведено в дом, 2 щитка.
Водопровод центральный, заведен в дом.
Канализация септик, слив разведен на санузел и кухню (сделан выход в подпол на случай замены или ремонта труб)
ТУ на газ получены, новому владельцу останется только завести газ в дом по своему проекту.
Возможны несколько планировок:
1) Дом под одну большую семью – 6 спален (каждая 21 кв.м.), 4 санузла (каждый 11 кв.м.), 2 огромных лоджии (15 кв.м. и 14 кв.м.), гараж, кухня, 2 гостиные, 2 холла, 2 отдельных входа
2) Дом со встроенной баней и большим гаражом. В такой планировке во второй половине дома обустраивается баня/зона отдыха 51 кв.м. с отдельным входом, гараж расширяется до 45 кв.м. Не нужно строить отдельные строения под баню и гараж и разводить коммуникации, все под одной крышей. Уже есть 3 отдельных входа в дом, гараж и баню.
3) Разделить дом на две семьи, либо в одной половине родители, во второй ребенок. Участок делится по 6 соток и каждая половина дома получается по 162 кв.м + мансарда. У каждого отдельный вход и свой участок.
Все документы на руках, включая проект дома, согласования строительства и коммуникаций с администрацией. Обременений нет.
Возможна ипотека, материнский капитал и сделка через банковскую ячейку.