Продам участок под ИЖС

Учacтoк для нeбольшoй усaдьбы на берегу pеки. Cтатуc -
зeмли поceлeний, нo ЛПХ (нaлoг минимaльный). Пo гpаницам
участка соседeй нeт и нe будeт: c одной cтороны - дoрoга,
со втopой - река, c трeтьeй - лeсок, a c чeтвeртoй -
грaницa деpевни, за кoторoй заброшеннaя бетoннaя взлетная
полоса для кукурузников, т. е. земля бывшего колхоза. Сосед
только через дорогу.
В реке бьют ключи, водится рыба. Сама не купалась, но
видела, что дети купаются, потому что не глубоко. В этом
месте река не широкая - около 30 метров, на другом берегу -
лес с грибами и ягодами.
Деревня газифицирована, при желании можно подключить газ. В
деревне есть «Магнит», школа, церковь, больница и даже
музыкальная школа.
В ПОДАРОК - двухэтажная утепленная времянка, стоящая в углу
участка и совершенно не мешающая строить новый большой дом.
Времянка утеплёна, но без внутренней отделки. Свет (15 кВт)
и скважина проведены во времянку, подключен насос. Есть
ванна, холодильник, газовая плита с духовкой и баллон.
Лестницу между первым и вторым этажом сделать не успели.
Есть также много стеклопакетов, из которых можно собрать
добротную теплицу, беседку для барбекю или навес над
бассейном.
На фото зелёными полосами отмечены варианты подъезда к
участку.
Свежее фото - одно (последнее). На участке не были два
года, поэтому зарос борщевиком, но во времянку попасть
можно. В связи с такой неприятностью возможен торг.
Продается в связи с переездом в другой регион. Указанный
телефон хоть и питерский, но работает уже в другом регионе,
как местный поэтому, если не хотите платить за роуминг,
пишите по этому номеру в Whаt'sАрр.