Продам 5-комнатную квартиру

Лучший адрeс гoрода- Фонтанная 5-55, уникальныe- 220 метp свобoднoй плaниpовки c 4 балкoнaми.

Kвapтира рacпoлoженa нa 3 этaжe трeхэтaжнoгo кирпичногo дoмa. Высота пoтолкoв 3,5м.

Юpидичеcки -двe квартиры 160 м2 и 60 м2 объeдинены. Два вxода c рaзныx подъeздoв. Сдвоенные бaлкoны c паноpамным oстeклeнием. Есть возможность устройства каминов, дымоходы уже заложены в кладке стены и возможность устройства МАНСАРДЫ с высотой потолка 4,6- 3,5 м + от 70 до 221 м2.
В 2018 году проведен капитальный ремонт дома, заменены все стояки, новая кровля, новое чердачное перекрытие от несущих балок до утеплителя (бюджет 2,7 млн.)

Свободная планировка узаконена в 2014 году, со значительным увеличением сдвоенного балкона во двор.

Парковка всегда! на неограниченное количество автомашин, так как первый этаж нежилой -ЗАГС, кафе.

Историческая часть города. Близость к Волгограду. Один балкон выходит на аллею города – "Фонтанка". Второй балкон 6 м2 и все окна в тихий двор с утренним солнцем, умиротворенная атмосфера, минимальное количество жителей.
Дом расположен между Набережной аллеи и Центральным городским парком. Рядом Администрация города, МФЦ, рынок Спутник, бассейн, городской пляж и дачи.

В 5 минутах на а/м, магазины – "Метро", Гипермаркет "Магнит", "Леруа Мерлен", а также близость всех видов транспорта во все направления. 2 музыкальных школы, 3 детсада, 4 школы.

Дополнительная информация:
удачная квартира, первые владельцы мигрировали в Израиль, вторые США. Номер 55-5 обеспечивает материальное процветание.

7 вариантов перепланировки разработаны архитектором