Продам торговую площадь

Tоpгoвo-oфисный цeнтр «Галерeя на Oломоуцкой» пo адpесу: г.Вoлжcкий, ул.Oлoмoуцкая,30а.

Ценa: 79 000 000 pуб. Цена 1 м2: 51 023 руб./м2 .
Готовый aрендный бизнес – заполняемocть 100%.

Якoрные aрeндaтоpы:
Фeдеральная сеть супеpмаркeтов «Пятеpочкa» (X5 Rеtail Group), дoлгоcpочный дoговoр aренды до 2027 гoдa.
Федеральная сеть Аптек «ВИТА», долгосрочный договор аренды до 2023 года.
Федеральная сеть ТК «ОZОN»
Федеральная сеть «Онлайн Трейд»

Подробная информация об арендаторах отражена на планах 1 и 2 этажа (фото).

Расположение объекта:
Здание ТЦ расположено в самой густонаселенной части города, между двумя крупнейшими микрорайонами с высоким транспортным и пассажиропотоком. Фасад здания выходит на одну из основных улиц города - Оломоуцкую, которая соединяет между собой пять транспортных магистралей города. Рядом расположены две автобусные остановки, трамвайное кольцо. В радиусе 500 метров находятся: Крупнейшая городская поликлиника, основная детская городская поликлиника, две школы, три детских сада, четыре банка, кафе, медицинский центр и прочие объекты инфраструктуры.

Характеристики объекта:
Ввод в эксплуатацию - 2012г. Последняя реконструкция - 2017г.
Этажность - 2 этажа. Общая площадь – 1548,3 м2 (1 этаж – 1283,3 м2, 2 этаж – 265 м2).
Средняя высота потолка в торговом зале 1 этажа - 7,65 м, в других помещениях - 2,70 м.
Крыша односкатная. Электрическая мощность - 300 КВт (II категория надежности).
Земельный участок в собственности.

Инженерные сети:
Автономная газовая котельная;
Водоснабжение, водоотведение;
Приточно-вытяжная вентиляция : 2 вентустановки
Кондиционирование: 2 канальных кондиционера (торговый зал), 11 сплит-систем кассетного типа (офисы)
Тепловые завесы
Охранная сигнализация (с выводом на пульт Росгвардии);
Пожарная сигнализация (с выводом на пульт Росгвардии);
Видеонаблюдение (26 камер) с функцией регистрации и записи.
Городской телефон (несколько линий);
Высокоскоростной проводной интернет (оптика) и WiFi;
Система подсчета посетителей;
Система музыкального вещания в торговом зале.

Техническое состояние:
Состояние нового торгового центра. Высококачественный ремонт помещений с использованием современных отделочных материалов и энергосберегающих технологий. Абсолютно не требует никаких вложений.

Прилегающая территория:
Благоустроенная территория с озеленением (капельный полив).
Собственная детская игровая площадка.
Два независимых подъездных пути со шлагбаумами.
Автомобильная парковка на 40 машиномест.
19 рекламных мест на фасаде здания с подсветкой в ночное время.

!!!ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
!!!ОБМЕН НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!!!