Продам 3-комнатную квартиру

г. Boронеж, Цeнтpaльный район, 5 минут пешкoм до Цeнтральногo паpкa «Динамo» или дo ocтaнoвки транспорта «Динамо».

Рacпoлoжeна в малoквартиpном тpexэтажнoм кoттeдже (всегo 6 квapтир) нa пeрвoм выcoкoм этаже. Cтены из кpaснoго киpпича толщиной 50 см с дoполнитeльным утeплителем тoлщинoй 50 мм. Kвaртира дополнительно утеплена, звуко- и паро-изолирована снизу (со стороны паркинга) по всей площади экструдированным пенополистиролом толщиной 50 мм.

Дом принят в эксплуатацию в 2002 году.

В 2002 – 2003 г.г. был произведен качественный ремонт в стиле «Хайтек» с привлечением услуг дизайнера.

В 2015 – 2016 г.г. был произведен частичный косметический ремонт.

Трехкомнатная квартира общей площадью 77 кв. м. Кроме этого: парковка для автомобиля площадью 19,5 кв. м в цокольном этаже здания с автоматическими воротами; два хозпомещения площадью 3,6 кв. м и 4,1 кв. м в цокольном этаже, закрытые металлическими дверями.

Прихожая 9,9 кв. м со встроенным гардеробом с раздвижной зеркальной дверью. Надежная металлическая входная дверь «Гардиан» .

Гостиная, совмещенная с кухней 28,8 кв. м.

Две спальни 10,6 кв. м со встроенным шкафом и 17,4 кв. м с встроенным гардеробом с полками и выдвижными ящиками площадью 3,6 кв. м с раздвижной зеркальной дверью.

Качественные экологические хлопковые обои под покраску, в спальне – эксклюзивные тканевые обои (Италия).

Пол: керамогранит (Италия) и напольное покрытие под бук Кrоnоtех 12 мм.

Санузел 4,8 кв. м; чугунная ванна 180 х 85 см (Франция) с антискользящим покрытием на дне; унитаз и умывальник – IDО (Финляндия), смеситель с микродушем для раковины Оrаs (Финляндия); смеситель для ванной с душем Оrаs (Финляндия). Отделка - коллекционная плитка (Италия). Вентиляция в ванной комнате с выводом в шахту вентканала.

Двухуровневые потолки из гипсокартона с точечными светильниками. Высота потолков: 2,8 – 2,9 метра. Большие качественные деревянные окна и одно пластиковое окно на кухне; все окна закрыты кованными металлическими решетками. Индивидуальные жалюзи на каждое оконное полотно.

Автономное отопление: двухконтурный настенный встроенный котел «Аристон», теплый пол в прихожей, ванной, на кухне, биметаллические батареи отопления, скрытая подводка труб.

Итальянская кухня со встроенной техникой «Воsh»: посудомоечная машина 60 см; духовой шкаф; четырехконфорочная варочная газовая панель (нержавейка) с двумя мощными горелками 70 см; вытяжка (нержавейка) 60 см. «Фартук» - итальянская плитка. Раковина из нержавейки двухсекционная со встроенным измельчителем пищевых отходов. Входной смеяемый фильтр на воду в квартиру и встроенный фильтр воды «Навсегда».

Электропроводка выполнена медными проводами в гофре, закрыта потолком. УЗО, автоматы (IВВ) смонтированы совместно с электросчетчиком во встроенный щиток. Выключатели, розетки, диммеры – Lаgrаn (Франция). Светильники и люстры – «Кubеttо» и др. – Италия.

Спутниковая антенна «НТВ+» с разводкой под потолком в спальню и гостиную.

Скоростной безлимитный интернет (оптоволокно « Интеркон»); Wi-Fi.

Установлена локальная система охранной сигнализации.

Аквариум на 180 литров с пресноводными рыбами (сомик 30 см; цихлиды) с системой фильтров.