Продам 3-комнатную квартиру

PАCПОЛOЖЕНИE И ТРАНCПОPТНАЯ ДОCТУПНOCTЬ
Bидoвaя пpостоpнaя квартира с cовременной планирoвкoй нaxoдится в дoме комфоpт-клaсса в самом быcтpоразвивающeмся pайoнe гоpoда, в тpex минутaх ходьбы от ocтановoк «Питомник» и «Хользунова», в 1,3 км от Московского проспекта. Коминтерновский район находится в северной части города. Именно по его территории проходит трасса М4 «Дон». Соседние районы: Центральный, Советский, Ленинский. До центра города: 10 мин. на автомобиле, 30 мин. на общественном транспорте.

ИНФРАСТРУКТУРА
Коминтерновский район - постоянно развивается и планируется дальнейшее повышение уровня комфортабельности жизни. Достаточное удаление от трассы М4 «Дон» и близость лесопарковой зоны обеспечивают чистый воздух и в целом благоприятную для жильцов экологическую ситуацию. Дом расположен на некотором удалении от массовой многоэтажной застройки. В пешей доступности находится Воронежский центральный парк «Динамо». Рядом с домом есть все необходимо для жизни: школа (900 м), 4 детских сада (800-900 м), больница и поликлиника (330 м). Широко распространена торговля: в 230 м находится гипермаркет О’КЕЙ, Воронежский рынок (2,7 км). На территории района располагается 13 торговых центров. Помимо современных торговых центров в районе присутствуют мини-рынки, мелкие специализированные магазины. Первый нежилой этаж каждого корпуса отведены под аренду коммерческой недвижимости (продуктовые магазины, салоны красоты, химчистки и т.д.), бытовые сервисы и коммунальные службы.

ЗАСТРОЙЩИК И УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
Жилой комплекс выполнен по проекту строительной компании «ВЫБОР». Работа строительной компании не закончилась после сдачи готового дома, а продолжилась обеспечением обслуживания и предоставлением своевременного обслуживания высокого качества.

ЖК и КВАРТИРА
Жилой комплекс на Шишкова по проекту состоит из пяти 17 этажных корпусов, в основе здания — монолит. Квартира находится в 3 корпусе.
Квартира общей площадью 90,1 м2 , высотой потолков 2,6 м состоит из 2 изолированных комнат (16м2 и 14м2), кухни-гостиной (36 м2), кладовой(4 м2), совмещенного санузла (5,5 м2), прихожей (14,6м2) и лоджии (8 м2, в общую площадь не входит).
В квартире произведена качественная подготовка стен под декоративное покрытие. Покрытие пола в комнатах – ламинат, входная зона, кухня и санузел – плитка. Потолки натяжные. На лоджии установлены качественные стеклопакеты, балконная дверь опущена до уровня пола. Отделка стен в прихожей – испанский керамогранит. Отделка лоджии – кварцвинил и декоративный кирпич.
Электрика, сантехника, отопление смонтированы с нуля.
При электромонтаже для соединения проводов использовался метод пайки, который обеспечивает отсутствие необходимости в дальнейшем обслуживании. Электропроводка в электрощитке разделена на отдельные группы для распределения нагрузки, обеспечения защиты и безопасности эксплуатации. Проходные выключатели разнесены в разные концы коридора, для управления освещением не зависимо от того, в какой части коридора вы находитесь. В кухне и санузле смонтирована система теплого пола. В отопительный сезон теплые полы от отопления.
В подъезде два грузовых лифта и 2 входные группы (на улицу и во двор).
На ухоженной придомовой территории имеется платная и гостевая парковки. Безопасность обеспечивается наружной системой видеонаблюдения. Между домами и вокруг жилого комплекса расположены пешеходные зоны, выложенные плиткой, места для семейного отдыха, площадки с детскими горками и каруселями, спортивные площадки, клумбы, газоны и вечернее освещение.