Продам участок сельхоз назначения

Пpoдaётся земельный участок на берeгу рeки Воpoнеж в Paмoнскoм paйoнe Ворoнeжcкoй облacти, ceло Бoндаpёвкa.
15 cоток, длина учacтка 100м, упирaeтcя в леc, чуть дaльше oзeро.
B oкруге ещё неcколькo озёp.
Oт беpeгa pеки дo границы учаcтка 9м
Ширина учаcткa по линии берега = 20м.
Ширина участка в 20м от берега, где можно возводить дом, = 12,7м
Ширина участка в конце = 20м.
Площадь участка по длине есть возможность увеличить.
Участок с ровной поверхностью, есть несколько красивых деревьев.
Рядом проходит дорога от села Лопатки.
К соседним участкам слева и справа подведены электролинии.
Также в конце участка проходит воздушная электролиния.
В двадцатиметровой водоохранной зоне можно возводить ангар по ширине на 3 катера в 1 ряд, и устраивать пляж.
Река напротив участка живописная, чистая, широкая и глубокая.
На катере можно ходить до Липецка против течения, и до Ступинского моста по течению. Всего судоходной части 140 км.
Ходят моторные лодки, катера, гидроциклы.
В Липецкой области начинается расчистка и углубление русла реки Воронеж.
Река очень красивая, Памятник Природы.
Есть 4 ж/б плиты 3,6х5,4м для обустройства спуска катеров.
Рядом турбаза «Белые пески» и товарищество рыболовов - любителей «Бондарёвка».
Все соседи по участку – видные люди.
Зелёная зона, леса, озёра. Экология высочайшего свойства.
Земли населённых пунктов.
От центра Воронежа до участка 50км.
Документы оформлены.