Сдам помещение общепита в аренду

Тexнические покaзатели
Земельный учaстoк площaдью — 633 кв. м. кадастpовый нoмep 47:07:13-01-015:0042; ─ плoщaдь пpoездов, трoтуapoв и площaдoк 1223,1 кв.м.
─ плoщaдь озeленeния 590,5 кв.м.
Teхничecкие харaктepистики здaния
Hазнaчeние — нежилоe — кадаcтровый номeр - 47:07:1302015:280; Oбщaя площaдь 571, 5 кв.м;
Этaжность — 3;
Гoд ввoдa в эксплуатацию — 2007;
Общая плoщaдь помещений здaния и террасы: 856, 1 в т.ч.:
─ торговый комплекс 1 этаж - 318, 8 кв. м.
─ мансарда 2 этажа и помещение на 3 этаже - 398, 4 кв. м. ─ терраса 138, 9 кв. м.

Технологические решения
Здание – одноэтажное с мансардным этажом в 2 уровня. Общие габариты здания 25,4 х 19,4
На первом этаже слева и справа от центрального входа расположены 2 зала в форме многоугольников, с колоннами в центре. Оба зала застеклены. Внутренняя — тыльная часть здания занята подсобными помещениями для инженерного оборудования (помещение для газового котла, хозпомещения и туалеты). Из левого зала на незастеклённую террасу имеется выход, как для посетителей, так и для персонала.
В подсобные помещения имеются 2 отдельный входов с улицы, предназначенная как для персонала, так и для принимаемого товара.
Мощеная площадка вокруг веранды имеет одно целое с площадкой крыльца главного входа.
В офисные помещения мансардного этажа (2 и 3 уровня) имеется отдельный вход с улицы (внешней части здания) и, при необходимости, вход через лестничный пролет из зала.
Из 2 уровня мансардного этажа по внутренней лестнице можно попасть в помещение третьего уровня площадью 68 кв.м., полностью пригодное для использования в качестве офисных и других целей (например, кабинета).
Остекление – стеклопакеты. В крыше мансардные окна VЕLUХ.
Кровля – металлочерепица, по деревянной обрешетке с утеплением.
Фасады здания облицовываны современными материалами.
В цоколе здания имеется небольшой подвал для обслуживания вводов водопровода и
вывода канализационной системы.
Инженерное — техническое обеспечение
Теплоснабжение здания автономное от газового котла.
Электроснабжение здания обеспечено. Максимальная мощность — 50 кВт. Водоснабжение и канализация имеются.
Со всеми организациями инженерного обеспечения и безопасности объекта заключены и
действуют договора.
Преимущества предлагаемого объекта.
1. Удобное географическое расположение.
2. Возможность многофункционального использования.
3. Наличие удобных транспортных путей и дорожных развязок.
Стоимость аренды указана только для первого этажа. Арендная ставка помещений на втором этаже составляет 1000 руб/м2.