Продам участок под ИЖС

Продается земельный участок ИЖС в г. Всеволожске, ул. Новая, 9. Новый квартал ИЖС г. Всеволожска, никаких ДНП, СНТ, кооперативов нет, никаких сборов денег нет. Участок размежеван и поставлен на кадастровый учет. Кадастровый номер участка 47:07:0957003:1060. Собственность физического лица. Площадь участка 11.9 сот., к участку подведено электричество 15 квт, подключен газ, стоимость подключения к газу и к электричеству входит в стоимость участка. Место сухое, через каждые 50 метров проложены мелиоративные канавы для паводкового водоотведения. Торфа нет, грунты под растительным слоем - твердые суглинки. Вокруг коттеджная застройка, люди уже живут. Ждановские озера, Мельничный ручей находятся в шаговой доступности. Место очень "теплое", уютное, не открытое поле. Вся инфраструктура - школы, детсады, больницы, супермаркеты - в 5 минутах езды в г. Всеволожске. Супермаркет Лента в 3 минутах езды, на Колтушском шоссе. Подъезд к участку - асфальт по Южному шоссе.