Продам участок сельхоз назначения

Пpодаетcя сухoй, ровный участoк площaдью 13 соток в КП Всевoлoжcкий. Учacтoк pасполoжен во втоpoй очерeди (бoлеe высокая чаcть поселкa).
На учаcтoк пoдведeнo электричecтво 15 КBт (элeктpощит, cчётчик и рoзeтки для подключeния инcтpумeнтов), зaключён дoгoвoр с Лeнэнepгo. Грaницы участка вынесены в натуру. Сделан заезд и площадка для парковки автомобиля/проезда грузового транспорта. Деревья и кусты на участке выкорчеваны. Вдоль одной из границ участка установлен забор. За забором шикарная лесополоса. Участок готов к разработке, можно сразу начинать строиться.
В полном объеме внесен целевой взнос за коммуникации в размере 590 тыс. руб., задолженность по членским взносам отсутствует. При покупке участка можно будет вступить в члены кооператива без доплат.
Проектом предусмотрено газоснабжение поселка и центральное водоснабжение.
На данный момент внутрипоселковые коммуникации (газ и вода) проложены. К концу года будет построена подводящая сеть газоснабжения, планируется начало осуществления газоснабжения. Так же в настоящее время ведётся работа по подготовке документации для подключения центрального водоснабжения.
Участок граничит с двумя участками (два соседа).
На въезде в поселок установлен шлагбаум, ведётся видеонаблюдение, оборудован круглосуточный пост охраны.
Поселок активно застраивается.
Ранее на данной территории располагались клубничные поля. Толщина верхнего плодородного слоя около 30 см.-необходимость завоза земли отсутствует. Далее идёт слой песка, что крайне благоприятно при строительстве.
Коттеджный поселок расположен вплотную к Щеглово, совсем близко Всеволожск. Такое соседство делает доступным всю инфраструктуру - детские сады, школы, мед. учреждения, магазины и пр. Так же поселок граничит с ЖД станцией.
Близость к КАД и городу делает возможным круглогодичное проживание в поселке.