Продам дом

Пpoдaётcя дом в гоpoде Вязники, (рядом, 1 км oт домa, запoвeднaя зелёнaя зона "Кoмзяки", 5 мин. пeшкoм.) Tиxий спокойный рaйон.
Плoщaдь дома подетально (в "шапкe" укaзанa плoщaдь стрoения 111м² !!! жилую плoщадь oбъекта смотpим ниже!):
В домe тpи комнаты 46.3 м²;
кухня 11.8 м²,
приxожaя 6 м² (обитa eврoвaгонкой),
бaнная комнатa 5.6м² (обитa евpовaгонкой),
туалет 1.7 м² (обит евровагонкой).
Гараж 40 м²,
Мансарда летняя на втором этаже над гаражом 27 м²,
Сарай 22 м²,
погреб высота 2м (эллипс d 1.75-2.6 м).
Основной сруб укрыт в 2011 году сайдингом, цвет салатовый.
Все окна в доме двухкамерные стекло пакеты.
Кирпичная пристройка в 2000г: гараж, кухня, банное отделение, туалет.
Летняя мансарда на втором этаже (не жилое помещение, над гаражом), обита снаружи сайдингом, на мансарде стекло пакеты.
Тротуарная плитка.
Интернет ("оптика").
Кондиционер (остаётся).
Скважина, гидростанция, горячая и холодная родниковая вода, газовый проточный водонагреватель, индивидуальное отопление: котёл, газовый счётчик.
Земельный участок 901 м², в собственности.
Межевание актуальное, согласно последней редакции ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218.
Категория земли: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку.
Отличный сад и огород.
В саду: яблоня, вишня, слива синяя и жёлтая, груша, красная и чёрная смородина, крыжовник, виноград, клубника, малина, ежевика.
Палисадник.
РS: продажа без посредников, продажа от собственника, от недвижимости не избавляюсь, то есть не "сбрасываю" за любые деньги, это средняя цена на недвижимость данного класса и обустроенный земельный участок в этом районе.
Ценообразование: Дом 3-х комнатный с мансардой + гараж + благоустроенный земельный участок, на котором сад и огород = цена.
*Уважаемые соискатели недвижимости, убедительная просьба согласовывать по указанному номеру телефона в объявлении дату и время ознакомления с недвижимостью.
*Улица в объявлении указана для того, чтобы модератор сайта пропустил объявление к публикации, а не для того, чтобы вы подъезжали и приходили, когда вам удобно! Удобно должно быть не только вам - удобно должно быть и хозяину показать дом и земельный участок. Спасибо за понимание! Без предварительного звонка осмотра дома не будет!
РS: почему указаны экспериментальные материалы, разъясняю для тех, которым нужен не дом, а возможность продемонстрировать своё умозаключение. Раздел включает в себя только стандартные константы, без возможности редактирования и впихнуть туда, что-то комбинированное невозможно. У этого дома пристройка к срубу кирпичная, сруб бревно, на которое на металлопрофиль смонтирован сайдинг.
РS: желательно на осмотр недвижимости договариваться тем, кого всё, изложенное в объявлении, устраивает за эти деньги.