Продам участок промышленного назначения

✅Прoдажa от coбcтвенника
✅Земельный учaстoк рядoм c aвтoсaлoнами "ЮГ-ABTO". c фасадным выxoдом на федерaльную трассу Краcнoдaр -Hоворосcийcк 316 метpoв.
-Kадacтpовый номeр 01:05:3200001:628 ✅Tрaсca А 146 являeтся глaвной тpанспоpтнoй apтеpиeй котоpая соединяет с курортами Черноморского побережья и портами Краснодарского края.
✅Категория земель: земли поселений. ( земли населенных пунктов) . Вид разрешенного использования: (Для строительства склада сельхозпродукции).
✅В собственности с 2014 года!
Участок без обременений и арестов!
-Общая площадь 2.4 га. Продажа от 10 соток до 2.4 га. Возможна продажа 10 соток-1.300.000
✅Предложение уникально тем, что ближе к Краснодару (3 км) аналогичных участков в таком ценовом диапазоне с такой локацией и площадью нет!
✅В связи со строительством нового моста и увеличением транспортного потока,открываются огромные ,потенциально-перспективные ,возможности использования участка! ✅Удобная транспортная развязка в сочетании с отличным расположением к трем основным въездам в Краснодар прибавляет инвестиционную привлекательность участку. ✅Большим и немало важным преимуществом, является подъезд к участку, который может осуществляться с двух сторон,так как участок имеет фактически два фасада ✅Огромным плюсом служит линия электропередач которая проходит вдоль всего участка,что также снижает затраты на прокладку коммуникаций.
✅Огромная зона отчуждения проходит по фасаду участка,которую дополнительно можно использовать для плавного съезда и выезда авто,также как и дополнительные парковочные места.
‼️Подъезд к участку возможен только через оросительный канал(проходит по всему фасаду участка), в который требуется уложить асбестоцементные трубы и сделать заезд.
✅При необходимости возможна помощь в переводе земли
✅Возможен частичный безналичный расчет
✅Отлично подходит для строительства -АЗС
-ГЗС,
-Производства
-Оптово-розничной базы
-складских и торговых помещений. Без торга!