Продам дом

Прoдaeтся от собственника земeльный учаcток 15 сoт. г. Яxрома, улицa Сeмeшинcкaя (пeшком до ж/д ст. Яxpома 7 минут) с частью жилoго дома 51 кв.м (кухня 7,6/ комнаты 15 и 10/ веpaнда 11/прихожая 5/ клaдовка2,5 кв.м), мeжeвание cдeлaнo, документы в идеaльнoм поpядке.
PАCCТOЯНИЕ OТ МКАД: 45 км. по Дмитровcкому, 50 км. по Рогачевскому ш.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 1537 кв.м.
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 50:04:0290407:46
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для ИЖС
КОММУНИКАЦИИ: в доме электричество, магистральный газ со счетчиком , магистральная вода, отопление, септик надо делать, туалет –био или выгребная яма
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ:
Участок ровный, сухой, нестандартной формы, огорожен, соседи с двух стороны, первая линия, подъезд – асфальт, соседи приятные и дружелюбные. Много плодоносящих деревьев и кустов, участок ухоженный. Часть дома в жилом состоянии, крепкий дом и подвал, две комнаты, кухня, веранду и кладовку можно снести и образуется широкий проезд, есть сухой подвал и еще ниже по уровню оборудованный погреб. Весной не затапливает, т.к. участок расположен на холме. Участок продается под строительство нового дома. Отказ от преимущественной покупки от соседей получен (они используют свою часть как дачу).
Рядом грибной лес, в 5 минутах езды на машине канал им. Москвы, много горнолыжных курортов. Инфраструктура городов Яхрома и Дмитров в 5 минутах на машине, до остановки автобуса 10 минут пешком (но с горки). Хорошее транспортное сообщение с Москвой и г. Дмитровом. Круглогодичный подъезд. Великолепное место для постоянного проживания или дачного отдыха всей семьи. Добраться можно общественным транспортом: электричка Савеловского направления до ж/д ст. Яхрома, далее пешком.
В 5 минутах ходьбы школа, магазины.