Продам участок сельхоз назначения

Продаю участок в деревне Федоровка, Зарайский район, Московская область. Экологически чистый район, в районе 70км нет ни одного вредного производства. Возможность подключения газа, деревня газифицирована, света-столб на участке, воды. Вода хорошего качества, пригодна для питья, не требует дополнительной фильтрации или очистки.(льготные условия по пользованию водой). Так же при постройке дома возможна прописка, так как участок в деревне. Рядом 2 речки, пляжи, рыбалка. Чистые леса, много ягод и грибов. В соседней деревне(10 минут пешком), есть садик, школа, продуктовые магазины, фельдшерский пункт с врачами. До ближайшего города Зарайск 24км, до города идут автобусы, ходят регулярно. До жд станции Богатищево(Павелецкое направление) так же ходит автобус, либо на машине 10 минут. Участок находится рядом с весовой зерна и амбарными складами. Недалеко коровник. Возможно покупать молоко сразу после дойки. Соседство с такими постройками весьма выгодно. Так как полностью исключает длительное отключение света или воды(зимой во время снегопада возможны обрывы электропередач и обледенение Водоканала, но так как постройки несут стратегически важное значение ремонт происходит крайне быстро). Дорога от основной трассы хорошая, от поворота на деревню хорошая, даже с низкой посадкой машина спокойно проезжает. На участок есть весь пакет документов. По соседству стоит наш дом, живем круглый год. Деревня жилая. Продажа от собственника. Торг только с реальным покупателем. Участок 18 соток.